再揭北士科案疑點！游淑慧稱3年前就質詢過 過度考量投資者利益

即時中心／高睿鴻報導

近日，民眾黨主席柯文哲醜聞纏身，他擔任台北市長期間著名的「京華城」弊案還在燒，檢調卻已開始調查另1件弊案「北士科案」。日前，台北市議會「北士科專案小組」調查報告出爐，指本案存在諸多爭議，包括無法釐清元大人壽是否曾與市府開會、為標而標、前白營立委吳欣盈身分衝突等。國民黨北市議員游淑慧今（25）天再踢爆，表示她曾於2021年3度質詢此案，當時就已提醒其中的問題。

日前，柯文哲因疑似涉入「京華城案」圖利財團、收取賄賂，遭北院法官裁定羈押禁見。但現在，檢調再開新戰線，再將柯列為「北士科案」被告。2021年10月，北投士林科技園區為T17、T18兩塊土地的地上權招商案決標，由新光人壽得標；但許多議員紛紛質疑權利金過低、有賤租之嫌，且吳欣盈還是新光集團出身，更使外界懷疑可能涉及圖利。

據媒體報導，當初北士科將T16、T17、T18共3塊基地分開招標，外界評估平均總價應達300億台幣，但T17、T18決標金額加總僅44億、且免提投資計畫、權利金底價下修、還被踢爆投標者僅新光人壽一家，疑點重重。調查報告則直指，招商案前兩次流標後，市府基於「想趕快標出去」的心態，在後續的決策會議上，一再放寬招標條件，顯然是「為標而標」。

游淑慧今日表示，她光是在2021年，就曾3次質詢北士科議題。其中1次在財政委員會，因為北士科涉及產發局、地政局；另外在民政委員會、甚至總質詢，也都質詢過此案。她續稱，當時自己就一直提醒兩件事：首先是估價過低、再來則是免提投資計畫書，未來這塊地的使用方式，市府根本無法限制。

游淑慧提到，當時她還拿出國有財產署辦理「世貿三館」基地招標的類似案例，做為對照組，兩邊的土地面積還差不多大；她指出，雖然公告地價確實差了7倍，但最後標出去的權利金竟差了20倍！就結果來說，已能做出很簡單的類比。另外，游淑慧還表示，當時自己在總質詢過程中，便曾點出估價報告存在「許多參數設定謬誤」。

例如權益的權重方面，地主權益竟只考慮1成、另外9成關乎投資者的利益。「這很奇怪，我們是地主角色、估價師也是我們找的，為什麼要特別參考投資人的權益？」，游淑慧質問說。她表示，就連投資者的建築成本等等，都被考慮進去，但地主自己卻只佔1成。

游淑慧接著表示，自己還曾在質詢時，提供柯市長「美河市案」估價報告，是地主與投資者各5成。她說：「當然要考量投資人的權益，但地主與投資人權益，雙方應各考量5成，為何在北士科案，市政府的地主權益只考慮1成？高達9成考慮投資者的相關建築成本、投資效益等？」。游淑慧痛批，這顯然就是角色錯置的情況。

原文出處：快新聞／再揭北士科案疑點！游淑慧稱3年前就質詢過 過度考量投資者利益

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