別讓地價稅白繳！這些權益要知道

alt="▲嘉義縣政府財政稅務局籲請民眾重視自己的權益。（圖／記者陳惲朋攝）"/>

坊間常聽到有人在說「中華民國萬萬稅」，其實有些權益要項如果稍做留神了解，許多的稅賦是可以不用繳或可享優惠、減免的，如：無償供公眾通行道路土地，「免徵」地價稅，您知道嗎？

嘉義縣政府財政稅務局近期對國人的「地價稅」免徵、減免或優惠提出說明。如，依土地稅減免規則第9條規定，私有土地若無償提供公眾作道路使用通行，可向土地所在地的稽徵機關（財政稅務局）「提出申請減免（免徵）地價稅；但若屬建造房屋應保留的法定空地，則無減免地價稅適用（仍須課徵）」。

財稅局說，已核准按「自用住宅」(千分之二)用地稅率課徵地價稅的土地，戶籍因故遷出改按「一般用地」(千分之十)稅率課徵地價稅；如往後再遷回原址，土地所有權人在每年(期)地價稅開徵前40日重新提出申請，經審核符合規定後，當年度才能適用自用住宅用地「優惠稅率」課徵地價稅，逾期申請者則自申請的次年期開始適用。

原課徵田賦土地，如公共設施已完竣，改課按一般用地稅率課徵地價稅。財政稅務局表示，原課徵田賦都市土地，如果都市計畫法編定為非農業區，且道路、自來水、排水系統、電力等四項設施皆已建設完竣，即屬公共設施完竣土地，依法應自公共設施完竣次年起改按一般用地稅率課徵地價稅；若公共設施尚未完竣前，土地已變更使用，例如鋪設水泥地、興建房屋等，未作農業使用者，應自變更使用的次年起改按一般用地稅率課徵地價稅。

土地如果符合免徵地價稅的相關規定，應依法於每年地價稅開徵40日前提出申請，才能在當年度適用優惠稅率；如果逾期申請，則自申請的次年期開始適用，財稅局籲請民眾記得要在期限內提出申請，以免自身權益受損。

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