剝住戶兩層皮？ 瓏山林挨告

中國時報【陳志賢╱台北報導】 建商「瓏山林企業」要求「瓏山林藝術館」住戶補繳車道價款，日前遭公平會重罰上千萬；實踐大學副教授張火木出面指控，瓏山林欺騙住戶不止這一樁，連他居住的「大直博物館」，也有類似情事，估算不法利益超過一億元。張火木昨天到台北地檢署控告瓏山林公司負責人林鴻堯涉嫌詐欺、違反公平交易法。 張火木強調，他除了昨天向檢方提告外，亦已彙整相關違法事證，向公平會、台北市政府消保官檢舉；並認為主管機關有行政監督疏失，將向監察院陳情。 瓏山林公司因要求內湖千萬豪宅「瓏山林藝術館」住戶補繳車道坪數價款，平白多賺一億五千萬。公平會日前決議重罰一千二百萬元，創下公平會有史以來最高罰款紀錄。 張火木表示，公平會對瓏山林藝術館案重罰後，他仔細比對發現，同是瓏山林公司興建的大直博物館建案，亦遭瓏山林以相同手法牟取不法利益，在全部住戶一百五十四戶中，有一百一十九戶，被要求補繳車道每坪六十八萬至七十五萬不等價款，估算不法利益超過一億。 張火木指出，他調查瓏山林公司近八年來，包括大直博物館、內湖藝術館、汐止長堤、中和四季紐約等近十個建案，都有類似手法的嚴重找補現象，牽涉消費者戶數高達上千戶，造成消費者財物損失高達數億元。 張火木控稱，他在九十六年六月，向瓏山林購買大直博物館預售屋，房屋契約書已將車道坪數列入公設，但九十八年二月二日交屋前夕，他被瓏山林要求找補一坪多的車道公設面積，金額高達六十八萬四千元，涉嫌詐欺。 不過，據了解，張火木之前就曾經向北檢控告瓏山林負責人林鴻堯詐欺，但當時檢方以張某的指控係雙方合約糾紛，屬於民事糾葛，予以不起訴。張火木有鑑於公平會日前對瓏山林公司祭出重罰，再提出告訴，未來官司結果如何，值得各界觀察。