Yahoo奇摩新聞 北市店面租金下滑不是因疫情？「這原因」讓每坪萬元租約剩2筆
[周刊王CTWANT] 根據實價揭露顯示，台北市店面租賃市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有2筆交易每坪租金超過萬元，不過店面租金價格下滑並非單純受疫情影響，觀察近5年表現，2018年北市還有11筆店面每坪租金超過1萬元，不過從2019年後就明顯減少，推估是陸客限縮來台後，又碰上疫情所致。
統計顯示，2018年北市店面還有11筆實價行情超過萬元，且商圈包括東區、西門町、士林夜市，甚至中正區、北投也都有單坪萬元的紀錄，反映店面市場仍維持相對熱絡；不過隨陸客來台灣觀光縮減和疫情衝擊，國際觀光人次比疫情前銳減千萬人次，2019~2022年上半年北市累計僅11筆店面單坪租金超過萬元，相當於2018年一年的總和。
從2020年開始一年僅有3筆租金實價超過萬元，到今年上半年也僅有2筆租金超過萬元水準，其中還有開幕不久後退出空置，今年包括東區商圈、士林夜市商圈都沒有單坪破萬租金的實價紀錄，商圈生意清淡蕭條。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情，讓來台觀光人次呈現「雪崩式衰退」。現在房東已經經歷疫情2年多的震撼教育，不少願意降價爭取租客，避免出現長期空置的損失。
「過去一段時間國內各類型不動產，包括住宅、工業、商辦、土地幾乎全面性的走揚，唯獨觀光類的不動產，成為國內不動產的『慘業』。」曾敬德指出，較有規模的飯店有些參與危老改建，但更多的是主要商圈出現店面大量空置的現象，再加上國人的消費習慣改變，與大型商場的興起，未來店面是否會重返榮耀，可能有許多挑戰。
看更多 CTWANT 文章
開了30公里才發現「兒子沒上車」 粗心媽回頭驚見小孩「國道上徒步追車」
苗栗崎頂海水域場驚見無名女屍 警公布多項特徵盼驗證身分
「非常新人」挑大樑化身新二代 挑戰多元文化校園青春劇
更多相關新聞
西門町成都楊桃冰店面3拍 合庫資產砸8502萬標下
二拍喊1.01億 高於周邊行情仍流標
搬家後租金降壓 1個月可少賣3460杯
西門町商圈店家狂開！3大原因曝光「這店面」倒一半
寧願空著店面也不降租？內行破解房東盤算：一降租大家都輸
