北市府放水給「京華廣場」1.2倍獎勵容積率 監委提案糾正

即時中心／林耿郁報導

一次優惠，兩次兌現？位於台北市松山區的「京華城」，目前已經拆除，準備挪做他用；但過去京華城為了獲得開發許可，同意捐出該基地30%的土地，換取北市府額外增加20%容積獎勵；如今時過境遷，京華城賣場已被拆除，準備改建為佔地近5,000坪的商辦大樓，但仍要求再度適用20%額外容積獎勵，且北市府再次放行；監察院認為市府放水「顯有違失」，正式提案糾正。

一直優惠一直爽？位於台北市松山區的京華城，曾經是全球最大的「球狀」建築物，並且也曾是全台首家24小時營業的購物中心；但後續經營不善，目前已經拆除，母公司威京集團，計畫將原址改建為佔地近5,000坪的商辦大樓「京華廣場」重新活化再利用。

但1991年，京華城正在建造時，曾經以捐出該處30%的土地給台北市政府，換取市府在「法定基準容積率」560%的上限以外，額外再增加20%的容積獎勵，換算後京華城可以獲得646%的總容積率；事後京華城建成「實設容積率」為678.91%的百貨賣場，2001年正式開幕營運。

時過境遷，經營不善的京華城，十餘年虧損達130億元之多，於2019年11月30日正式熄燈，走入歷史；之後京華城動工拆除，2021年拆除完畢；目前威京集團計畫在原址，重建新的商辦大樓「京華廣場」，預計新建築佔地將近5,000坪。

但威京集團再次要求，在法定的560%容積率上限外，比照過去的優惠，爭取額外20%獎勵容積，並獲時任台北市長柯文哲認可；但2020年7月16日，台北高等行政法院判決，20%獎勵容積應該是「一次性」適用；也就是過去給京華城賣場的優惠已經「兌現」過，不得再次要求未來新的「京華廣場」，也能享受1.2倍容積率獎勵。

監察委員林盛豐與蘇麗瓊，今（24）日發布新聞稿，指出台北市政府在欠缺法律依據的情況下，再次給予京華廣場20%的容積獎勵，牴觸台北市自己的自治條例，以及內政部《都市計畫細部計畫審議原則》等相關規定；認定台北市政府在規劃提案、審議及核定過程「均有重大違失」，因此於1月16日作成調查報告，決議糾正台北市政府，以及轄下相關單位，要求北市府檢討改進，並確立通案原則，以利往後的相關案例審查工作。

原文出處：快新聞／北市府放水給「京華廣場」1.2倍獎勵容積率 監委提案糾正、要求改進

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