Yahoo奇摩新聞 北市房價續漲！ 六月價格指數較上月升0.38% 標準住宅每坪均價64.72萬
[Newtalk新聞] 台北市的房價還在漲。根據北市地政局今（24）日公布最新一期（113年六月）的實價登錄房市交易量與住宅價格指數，實價登錄交易件數 890件，較五月減少 26.75%；交易總額 267.43億元，亦較五月減 16.77%；不過住宅價格指數較五月份上升 0.38%。標準住宅總價來到 2,032萬元，單價每坪 64.72萬元，雙雙寫下史上新高。
六月交易量 僅中正區逆勢上揚
根據實價登錄量價動態，全台北市六月的交易量共 890件，較五月 1,215件減少 325件，減幅 26.75%；較去年同期的 830件，增加 7.23%；交易總額為 267.43億元，較五月321.31億元減少53.88億元，減幅16.77%，較前一年同期243.46億元，增幅 9.85%。
進一步觀察各行政區的交易量，六月僅中正區逆勢上揚，較五月增加 1.56%，其餘 11個行政區交易量皆呈現下滑。其中，交易量減幅最顯著為松山區，較五月下滑 42.05%。
交易總額 內湖區掉最多
再從各行政區交易總額來看，以中山區 41.48億元排名居冠、超越二、三名的大安區 38.09億元及信義區 32.92億元；交易總額最少的為大同區，僅 8.21億元，相鄰的兩個行政區，但總額最高的中山區與最低的大同區，相差了約 4.05倍。交易總額增幅最大為中正區，較五月增加 24.89%，減幅最大為內湖區，較五月減少36.09%。
住宅價格指數較五月
觀察房價部分，六月北市住宅價格指數 128.28，較五月 127.79上升 0.38%，較前一年同期 115.39上升 11.17%；標準住宅總價 2,032萬元新台幣，標準住宅單價每坪 64.72萬元。雙雙續寫下歷史新高。其中，大樓住宅價格指數 136.20，較五月 135.58上升 0.46%；公寓住宅價格指數 118.66，較五月 118.68下跌 0.02%；小宅住宅價格指數 127.07，較五月 125.55上升 1.21%。
此外，觀察全台北市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓的價格月線下跌外，其餘皆呈上漲。
然而，若是跟指數的基期年（2018年）來比較，以北市標準住宅價格 2,032萬元估算，近六年來台北市標準住宅總價漲了約 447.9萬元、單價每坪漲了 14.27萬元；而大樓上漲了約 756.7萬元、單價每坪漲了 17.58萬元，公寓漲了約 241.5萬、單價每坪漲了 11.29萬元，小宅則漲了約233.9萬，有房的民眾獲利不少。
不過，對於「無殼蝸牛族」而言，若是想買一間自己的公寓，以每坪來算，近六年來公寓總價漲 241.5萬、單價每坪上漲 11.29萬元，換句話說，平均一年公寓的總價至少上漲了40.25萬、單坪上漲 1.88萬。當然，公寓坪數有大有小、每一個按鍵的狀況也不同，在此僅以價格與紙物來單純來算，但顯見地，在台北市買房的難度仍持續上升中。
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