北市朱崙街危老重建案 開工

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開工動土。(北市建管處提供)
開工動土。(北市建管處提供)

記者吳靈芬∕台北報導

台北市中山區朱崙街近五十年透天老宅,危老重建案開工舉行盛大動土儀式,將打造成地上十層、地下三層的全新住宅大樓。

北市建管處廿一日表示,朱崙街老宅屋齡近五十年,為地上四層、地下一層老舊建物,重建前外觀及內部雖還完整,但歷經多次地震,壁面出現裂縫、外牆也有磁磚脫落的情形,擔心再次地震會影響居住安全,且老建物沒有電梯,出入不免有些不便,住戶與建商接洽,申請危老重建。

建管處指出,老宅位於土地使用分區為第三種住宅區區域,依現行法規容積率為二二五%,舊建物總樓地板面積僅約七五三平方公尺,現今成功申請危老重建,且爭取危老容積獎勵達最高的四十%,重建後總樓地板面積將可達二九六九平方公尺,將打造成地上十層、地下三層的嶄新住宅大樓。特別的是,該案申請認證耐震設計標章,標榜建築物「耐震」特性,將建築物的耐震設計品質優先列入考量、提高建築物的安全品質,能進一步保護住戶居住安全權益。

建管處長劉美秀表示,全案危老重建計畫於民國一0九年七月間核准,一一0年五月領得建造執照,並於今年十二月順利開工動土,舉行動土儀式,預計於一一三年落成。

劉美秀強調,台北市因屬台灣開發較早的地區,全市屋齡超過四十年以上的老舊房屋有相當高的比例;建管處表示,台北市政府將持續推動「危險老舊建物重建」政策,以加速台北市老舊建築物的更新,改善市容觀瞻,並達到都市防災的目的;同時也提醒民眾,危老時程獎勵逐年遞減,基準容積獎勵六%期限只到明年五月十二日止,若有需要的民眾千萬不要錯過。