北市財局首以都更地上權 推動北投溫泉旅館

台北市政府辦理「北投區新民段二小段四七二地號等五筆土地都市更新案」，北市財政局昨（十八）日表示，這是第一個以「設定地上權」實施都市更新，更新後興建一棟地上十四層、地下三層的溫泉旅館，去年九月四日取得使用執照，今年九月十八日正式營運，成功活化市產、串聯溫泉觀光產業，公益回饋給在地民眾。

北市財政局指出，這個案子基地面積三千四百多平方公尺，其中台北市有土地占了將近七成六，新北市有地占了二成四以上，更新前為北市眷舍及職舍基地。經公開評選由富邦人壽擔任實施者，辦理都市更新、建物興建，後續交由晶華集團負責營運。

北市財政局長胡曉嵐指出，基地位於北投區重要觀光廊帶泉源路，基地範圍全部都是公有土地，因此開發定位為溫泉旅館，設定七十年地上權。以地上權方式實施都市更新，除保有大面積市有土地所有權外，還可收取權利金加速實現收益及持續收取土地租金，藉此創造最大效益價值。

胡曉嵐局長進一步指出，這次要求富邦人壽於二樓規劃一百五十平方公尺多功能公益空間，除了回饋鄰里一定時數，並作為推廣在地特色使用。另設置二十四小時無償開放使用戶外足湯，讓更多民眾都能享受足湯樂趣。也針對北投居民及長者，推出泡湯、住宿、餐飲九折優惠專案。