Yahoo奇摩新聞 北市預售建案Q3比前季增6%、比去年同期增9%
[Newtalk新聞] 央行九月中旬出招打炒房，然而，根據台北市地政局今（4）日公布數據顯示，全市第三季的預售建案申報備查數量，仍比前一季增加 6.06%，比去年同期增加 9.38%。
地政局統計，113年度第三季台北市申報備查的預售建案共 35案，較前一季的 33案增加 6.06%，更比去年同期的 32案增加 9.38%；累計年申報數達 112案，較前期的 109案增加 2.75%，也比去年同期的 108案增加 3.7%。
細看 12 個行政區預售建案的申報備查量，以中山區 5案居首，市場推案主流為 80戶以下小社區住宅，其次是北投、大安、南港等區 4案。
從預售建案的用途及戶數，觀察市場預售推案的特性，仍以住家為主流，共計 34案，占 97.14%；非住家（商辦）1案，占 2.86%。其中，住家用建案戶數以 80戶以下小社區為主，計 18案，占 51.43%；非住家用建案 1案，戶數為 81～150戶。
此外，北市地政局也針對台北市住宅預售案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之「應記載及不得記載事項」28項重點進行全面檢閱，並輔導改正至符合規定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低之前五項目分別為「保固期限及範圍」、「驗收」、「房地標示及停車位規格」、「貸款約定」、「通知交屋期限」。
第三季台北市住家用預售建案的買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中，以「不動產開發信託」最多，計 19案，占 55.88%，其次為「價金信託」，計 14案，占 41.18%。
至於在預售屋市場所謂「紅單」的購屋預約單查核情形，第三季北市地政局查核 9案購屋預約單使用情形，皆符合規定；另併同查核前揭 9案預售建案契約，兩案契約條款涉違反應記載事項，為「審閱期不足 5日」、「交屋時賣方應履行之義務欠明確」，將函請業者說明，並續依相關規定辦理。
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