千萬裝潢燒烤店關門 業者控：被迫歇業

台中一間燒烤店，上個月底無預警歇業，徐姓業者控訴，是被地主擺了一道，被迫歇業，因為地主把地租給名下公司，再轉租，「二房東」的關係，法官認為不受「買賣不破租賃」條約保護，雖然他們簽5年約，徐老闆租不到三年，不只要搬走，當初花1千多萬的裝潢費用，也全部泡湯。

燒肉店，店員在桌邊服務，幫客人烤肉，走精緻路線，網路評價不錯，卻在上個月底，突然關門歇業。

店裡店外的裝潢，幾乎被拆光，和營業時燈火通明，差很大，業者徐老闆，控訴，是被迫停業。

因為他在2016年，6月，跟房東簽訂5年約，租不到3年，竟然接到存證信函，要求還地。

燒烤店業者徐老闆：「告我的人是地主，事實上大家都知道，地主跟房東是同一個人，被迫歇業。」

原來這名地主，把地租給名下公司，再轉租，徐老闆等於向二房東租店，不受「買賣不破租賃」原則的保護，官司一審敗訴，當初裝潢1千多萬的心血，討不回來，還要賠對方100多萬。

燒烤店業者徐老闆：「光有收據的部分，就已經超過5百萬了，一千萬以上的裝潢，結果她說要陪我60萬。」

發生爭議的，就是台中七期，這塊角地，現在已經用白色圍籬圍住，不過在這次承租糾紛前，寶鴻建設花6億要買，付了3千萬訂金，原本去年8月交地，但對方說還有一間業者承租，因此雙方又延展到今年2月，最後破局。

寶鴻建設總經理陳明仁：「同意無償讓她展延半年，到今年2月28日但是2月28日到了，她依然沒有辦法排除租約，有支出去的可以計算出來的費用，是新台幣2千2百多萬。」

連宣傳影片都做好，投入資金2千萬，拿不回來，對方也沒履約，還訂金2倍。爆發爭議的，瓏昇建設的謝姓董座，不願意再接受媒體採訪，只說一切讓法律處理。不過租店面開業，雙方都要設定違約怎麼賠，事先訂好，才不會事後吵不停。

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