升息也檔不住房市熱！4月國銀房貸放款增890億元再創今年新高

央行3月升息也擋不住房市火熱！金管會今（23）日公布4月國銀房貸餘額數字來到10兆2574億元，單月增加890億元，高過3月的820億元，再創今年單月新高，連四個月餘額破10兆元大關，累計1~4月增加2705億元，是去年同期692億元的3倍左右。

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新青安房貸優惠帶旺房市，加上新建案交屋大增，金管會今（23）日公布國銀房貸餘額連4個月衝破10兆元大關！其中4月增加890億元，年增率8.58%再升高到9.14%，2023年4月國銀房貸餘額單月增加339億元。金管會跟央行數字不同，因為金管會只公布國銀，而央行公布數字包含信合社等其他機構。

青安政策助攻 房貸餘額一個月比一個月高

青安房貸政策成房市靈藥，國銀今年來房貸餘額又升溫，元月增加762億元、2月增加236億元、3月增加820億元，4月又增890億元，逐月攀高，合計今年首季共增加2705億元，若跟2023年同期只增加692億元來看，今年是去年同期將近3倍。

此外銀行春節後存款大舉回籠，分母大增下，銀行法172條「踩紅線」家數大幅降到8家，比上月公布27個月最低的9家紀錄還低。

銀行局副局長林志吉今日公布，4月底國銀房貸餘額為10兆2574億元，年增率為9.14%，高於3月8.58 %、2月的8%，主要因為財政部新青安貸款，開工新建案多所致。

國銀對建商土建融放款 再創新低

土建融方面，國銀對建築貸款餘來到3兆6732億元，年增3.57%，低於3月的4.03%及2月的4.11% ，跟110年1月最高點16%，持續緩步下滑再創新低紀錄。

26.49% 分子是合計14.45兆 分母是54.56兆元

銀行法72-2條方面，金管會設了一個對不動產放款不得逾三成的紅線門檻，國銀4月底的整體平均數為26.49%。

72-2銀行法方面 踩紅線家數又升到9家

踩紅線的部份，目前放款比例超過29%沒有了仍是0；而28~29%的銀行家數來到3家，27~28%增加1家來到6家，合計是9家，追平2月9家水準。

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