南台南站副都心第一期區徵剩餘可建築土地地上權招商

▲南台南站副都心第一期區徵剩餘可建築土地地上權釋出招商，鼓勵廠商投標，活化土地運用，帶動地方發展。（記者李嘉祥翻攝）

臺南市政府近期積極辦理土地多元處分、促進土地有效利用，東區南台南站副都心第一期區段徵收土地在不動產市場期待下，推出一筆車站專用區土地設定地上權招商，預定9月24日上午10時於永華市政中心B1會議室辦理第一階段資格審查開標作業。地政局表示，相關資訊已於市府地政局網站/開發區土地標售專區公告，歡迎各界踴躍參與投標地上權開發。

市長黃偉哲表示，南台南副都心地區為市府近年積極推動的重點發展地區，目前同步辦理「臺南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商作業，加上未來鐵路地下化新設南臺南車站完工啟用後，勢必能夠與既有的文化、教育、藝術與商業的資源互相銜接串聯，推動南臺南新都心、新生活圈的形成，成為臺南東區發展的新門戶，也期望透過該案引入民間優質廠商進駐與投資開發，促進都市整體發展，兼顧地方發展多贏。

地政局長陳淑美說明該案位於南市東區南臺南站副都心第一期區段徵收開發區，區內有以生態聞名的巴克禮公園第二期，周邊亦包含文化中心、臺南市立醫院、崇德市場商圈等便利生活機能，開發區內及周邊持續有大型建案開發建築，此外還有台糖新都心循環宅、新都安居社會住宅、臺南捷運紅線與藍線等重大建設。

陳淑美指出，此次公開地上權招商土地位於生產路北側，為區段徵收後可建築土地，土地使用分區屬車站專用區，面積約6590.13平方公尺，建蔽率60%、容積率為400%，是鐵路地下化新設南臺南車站周遭區域少數得以入主，且可立即開發的素地，除提供交通轉運，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等，可銜接南臺南車站、及先進運輸系統車站通廊，可望引入通勤人潮。

陳淑美說，市府也要求廠商無償提供市府托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業需求亦可和基地商業機能互相呼應，未來前景可期，也期許透過此地上權招商案，讓南台南成為市有土地活化和都市繁榮發展的核心樞紐。

地政局進一步說明，招標得以單一公司或由二家至五家公司共同組成企業聯盟參與投標作業，有意投標者自即日起至9月23日期間領取投標單，並於9月23日前將投標相關文件以掛號寄達「臺南成功路郵局第389號信箱」，也提醒投標人，該地上權作業僅委由十方都市開發顧問有限公司承辦，未委託民間不動產仲介業者辦理，如有任何疑義，歡迎洽詢臺南市政府地政局區段徵收科或上地政局網站查詢。