南台灣代銷王 看好今年房市

柯宗緯/高雄報導
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南台灣代銷天王、上揚國際董事長林聰麟成立「清景麟教育基金會」,長期投入偏鄉兒童藝術教育。(柯宗緯攝)
南台灣代銷天王、上揚國際董事長林聰麟成立「清景麟教育基金會」,長期投入偏鄉兒童藝術教育。(柯宗緯攝)

南台灣代銷天王、上揚國際董事長林聰麟透露,2020年總銷532億元、去化5761戶,成績寫下2008年創業以來最高點。2021年更看好房市發展,三大關鍵為資金多、利率低、台幣升值,有助買賣移轉棟數再上揚。

他也預測2021年央行堅守低利環境,「鐵板價」1.31%,加上各銀行持續推出優惠利率房貸,自住客進場買房的信心大增。而台幣升值到27元,也成為資金回流最好時刻。

上揚國際建築團隊公司去年全年接案量1000億,銷售532億、5761戶,戶數估計為全台最高,而相較2019年338億、3960戶,成長高達57%。

林聰麟表示,去年上揚旗下清景麟、銳揚的自建案,推案總額來到120億元,營收108億元。2021年自建案推案量預計300億元,除高雄50億元外,台南有150億,另將拓展版圖到嘉義推案100億元。

他分析,2020年房市遇到疫情,及年底政府打房雙重利空,第1季銷售稍微停滯,但到第2季台灣疫情逐漸控制,房市回溫後爆量,「能超越2019年營收並不意外」。

展望2021年房市,他透露,今年承接30至35個建案,總銷約1000億元。他樂觀看待今年房市會持續穩健上揚,主因有三點:資金多、利率低、台幣升值。

他觀察,這波資金前進房地產,表現在2020年的房市銷售數字,全台各案場都賣得不錯,畢竟台灣人普遍認為,房地產是資產避險最佳投資項目。