南市擴大查核實價登錄 錯誤率再降低 促使不動產市場資訊愈趨透明

▲南市聯合稽查小組擴大查核實價登錄，使錯誤率再度降低，也促使不動產市場資訊愈趨透明。（記者李嘉祥攝）

實價登錄2.0新制自110年7月1日實施，迄今已將近二週年，為保障民眾權益，臺南市政府地政局自111年7月起將實價登錄申報資訊提高抽查比例為5%，今年1月滾動式檢討再次提高查核標準至10%，查核比例不斷地提升，違反實價登錄申報案件裁罰金額從111年度的425萬5千元降到112年度第1、2季的83萬元，呈現顯著下滑情形。

市長黃偉哲表示，實價登錄施行後已成為民眾買賣不動產最重要的參考資訊，實價登錄平台也是政府資料公開廣受民眾關注搜尋最多的平台之一，特別指示地政局加強宣導及查核作業，為保障民眾權益，地政局也組成聯合稽查小組，針對實價登錄申報資訊的單價顯著異於市場正常交易價格、民眾陳情或檢舉案件或新聞媒體報導交易熱區者，另外辦理實地案場查核，並加強宣導作業，以確保實價登錄資訊正確性及不動產市場價格資訊透明、正確。

地政局長陳淑美說，根據地政局統計，新制實施期間近2年地政局共受理申報總件數105583件、揭露100588件，整體揭露率達95.27%；逾期申報或申報資訊不實案件自110年7月新制實施迄今，共計開立裁罰184件，其中預售屋申報資訊不實81件為最高，其次為預售屋逾期申報56件，買賣案件申報資訊不實38件，租賃案件逾期申報9件，總計裁罰金額532萬5千元整。

陳淑美指出，地政局自行建置不動產大數據分析平台，以標準化方式進行資料清理，排除非正常交易案件，並運用自動化檢核功能，提升查核效益，輔助實價登錄案件揭露作業，進一步對外提供更即時、更正確價格資訊。

陳淑美強調，未來因應內政部配合平均地權例修正，陸續通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等子法規定及配合新制即將上路，地政局預定6月8日在永華市政中心10樓小禮堂辦理平均地權新制及相關子法宣導講座，除由業務科主管於現場講述平均地權條例及其相關子法規定之內容，並以直播方式提供民眾線上同步觀看，將最新法令資訊有效傳達與市民共享。