南港翻轉蛻變！「黑鄉變潮城」百貨、商辦搶進駐

南港過去是工業「黑鄉」，現在漸漸蛻變成「潮城」。車站不僅有高鐵、捷運、台鐵「三鐵共構」，各種大型商辦、百貨和旅宿進駐，帶動商圈，周邊房市變得熱絡。日前南港展覽館舉辦電腦展，也掀起AI旋風，不少專家認為，南港接下來會是各大企業的主力戰場。

如火如荼施工規劃的五萬坪，將作為大台北最大購物城。事實上，南港早就開始翻轉蛻變，百貨商場逛街購物，平日假日都人潮滿滿。因為南港車站三鐵共構，串連南港展覽館，像是日前掀起旋風的電腦展就在這裡舉辦。AI科技產業加持，附近商辦蓋一整排，以整個南港商圈來看，不光軟體園區越來越熱，陸續有商場帶來新活水。近期還有漢來在去年底開幕，鎖定商務客，唐吉訶德也選在南港站，交通是大優勢。

房地產服務公司服務部董事黃舒衛：「運輸系統尤其是軌道經濟，串連台灣整個重要園區或重要聚落上面，它有非常強大、非常便利的功能。」

公共建設紛紛到位，南港商辦租金創新高。目前傳統廠辦每月一坪價格1500～1800元，總部級辦公室每坪2500～2600元，預估3年後，商辦租金上看一坪3000元。而像豪宅世界明珠，已經有成交單價站上180萬元。

房地產服務公司服務部董事黃舒衛說：「如果周邊的生活機能或遷入的產業、企業越來越多，我們看到租金在整個（物件）供不應求，或者是規格比較高的條件之下，應該還會有往上抬升的機會。」

10年來，不少大公司總部搬來卡位，從早期的茶鄉黑鄉到如今的科技之都，未來南港會是下個必爭之地。

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