「南科效應」也沒救?爛尾樓幾乎完售 建商不理、買家哭喊慘

台南市最近十幾年,受到南科議題發酵,房地產大漲,但在新市區,卻出現一棟爛尾樓,經過三次法拍仍然流標,當地民眾說,由於當初建商興建時遇到營建成本大漲,最後無力完工,只能遭到法拍,不過全棟22戶已經賣出18戶,不少人已經付出近百萬的頭期款,卻拿不回來。

圖/TVBS
圖/TVBS

眼前的建築工地蓋到七樓,一旁還有裸露的鋼筋,明明還沒完工,但工地內卻空無一人,有些出入口甚至還被鐵片封住,而且靠近一看,居然貼著法拍公告。

記者vs.鄰居:「好幾年了啦,不大清楚(停工)原因,看他們都沒動工嗎,都沒有呀,你看都卡青苔了。」

這棟爛尾樓,就出現在台南的新市區,明明附近緊鄰南科,是所謂的黃金地段,但為何變成這副模樣,鄰居說,從一開始,就已經註定命運。

鄰居:「剛蓋的時候建材,建坪(成本)一坪是九萬,到他們快完工的時候,建坪已經來到13萬,十二三萬他不夠本錢。」

原來這棟大樓,地坪221.9坪,公告建坪708坪,要規劃成七樓22戶的產品,原本預計2022年的二月要完工,由於當年開出每坪20多萬的價格,一開賣就幾乎完售,沒想到遇到營建成本大漲,2020年就遭到法拍,如今從八千多萬,到第三拍的6956萬,仍然乏人問津,重點是,至少18戶已經繳了頭款八十幾萬,卻拿不回來。

南市消保官馮祺雯:「其中價金返還保證,對消費者最有利,但如果建商是選擇,同業連帶擔保,那消費者就要多注意同業間的關聯性。」

當地房仲蔣貹賢:「(法拍價格)這對於說有意願去承接的建商,或者買方,可能(考慮)後續還要再投入大量的成本。」

由於業者當初,疑似利用親友當人頭,來成立連帶擔保,如今卻面臨求償無門,只能希望公權力出手,來幫忙盡早獲得解決。

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