危老獎勵不延 擬增其他誘因

工商時報【彭?琳╱台北報導】

危老整建限時10％容積獎勵將於2020年5月到期，外界爭取延長獎勵時程聲浪不斷，內政部營建署強調，危老3年限時獎勵不會延長，將思考其他獎勵放寬條件，目標是要簡化流程、加速通關，讓都更具有更大誘因。

內政部表示，危老條例給予三年內限時容積獎勵10％，就是要鼓勵民眾在2020年5月前盡快申請，任意延長，將失去當時設置限時獎勵誘因的理由。

同時，危老條例的效期是十年，最終仍要與都市更新接軌，因此，將研議如何讓危老整建轉軌都市更新，並不只局限在2020年5月到期的限時獎勵。

官員指出，目前都更條例第七條中有關於危老整建的規定，就是危老整建轉軌都更的法律依據。該條規定，符合危老條例規範的建築物，直轄市、縣（市）主管機關應視實際情況，迅行劃定或變更更新地區，並視實際需要訂定或變更都市更新計畫。

希望以簡化流程、加速通關等方式，來給予民眾和業者參與都更的誘因，例如所有權人100％同意後，可加速審核。

另外，官員認為，都更一定要具有公益性，不能只是單點建物改建，因此不會降低更新單元面積，需要具備一定規模以上才能享有都更的獎勵。有些縣市提出1,000平方公尺的規定也不算太大，因為這算下來約是4個居住單元，大概是一棟住宅的面積。

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