危老重建核准935案 5月12日起獎勵減半

為加速危老建物更新重建，新北市都市更新處推動多元都市更新，截至今年2月底，多元都更核准案量已近千案。都更處提醒，從今年5月12日起，危老重建的時程獎勵將縮減為1％，有意願申請的民眾應把握時間及早規畫。對此，藍綠民代皆認為，應有條件提高容積獎勵額度的整體上限，吸引建商及民眾，達到加速都市更新的目的。

都更處說明，過去推動協助危險建物及海砂屋的「580專案計畫」、無爭議的都更案可走快速通關的「106重建專案計畫」、全數同意則可申請程序簡單快速的危老重建方案，截至今年2月底，多元都更的核准案量已達935案，超越過去20年來總和的5.2倍，完工案突破241件。

都更處補充，危老重建計畫核准案量以板橋區82件最多，其次為三重區81件、新店區73件、中和區56件、永和區54件。

都更處長林炳勲指出，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」訂有時程及規模獎勵，目前時程獎勵值為2％，但從5月12日起將減半為1％，未來時程獎勵加計規模獎勵如要拿到10％的上限，基地面積須整合達1600平方公尺以上。而新北市危老核准案平均面積約749平方公尺，不易擴大基地面積，因此有意願申請的民眾應把握時間及早規畫。

針對已核准的危老重建案，都更處將主動寄發通知，提醒起造人申請製作危老重建計畫書每案最高5.5萬元的補助，已於3月1日公告開放受理，期限至10月31日止，都更處呼籲符合資格的起造人，可備齊相關書件資料辦理。

國民黨議員黃心華指出，容積獎勵的額度高低對於都更實施者的財務規畫及民眾是否有意願參與，有極為關鍵的影響，若要讓都更更容易成案、效益更普及，中央應該有條件提高容積獎勵額度的整體上限，賦予地方「因地制宜」的彈性，如此才能讓都更政策的力道，全面普及到「蛋白區」、「蛋殼區」等區域。

民進黨議員戴瑋姍表示，危老條例制定於10年前，獎勵值減半是可預期，危老建築加速重新改建，立意良好，樂見近年來危老核准案量增加。政府應審思延長危老條例年限及獎勵，而危老重建與都更都該持續進行，增加誘因，用最簡便方式加速都市更新。