Yahoo奇摩新聞 去年台北單坪200萬豪宅 逾半法人購置
平均地權條例修正上路前，不少法人搶買高端豪宅。據最新實價登錄顯示，2022年底仍有多筆私法人購置豪宅案例，包括億錩投資以7.2億元買下「One Park Taipei元利信義聯勤」9樓二戶、大咸實業以3.2億買下「西華富邦」37樓戶等，去年200萬俱樂部的豪宅交易合計31件，就有逾半、17件為法人購置。
實價登錄顯示，近期交易的二戶「信義聯勤」9樓戶成交單價分別為每坪228.7萬、231.2萬；「西華富邦」37樓戶扣除裝潢費用2,250萬元後，單價為每坪206萬元。
2022年台北共有九個豪宅案單價突破每坪200萬元，合計31件交易，比起前年約減少4成，其中以「潤泰敦峰」九件交易最多，「信義聯勤」、「西華富邦」各有八件居次。觀察其買主身份，31件交易中有17件以法人名義購買，私法人購置豪宅占了豪宅（每坪售價200萬元以上）整體交易量約55％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地合一稅2.0上路後，法人購置不動產的節稅功能銳減，不過還是有許多企業家和高資產族會以法人名義持有豪宅，除持有成本和部分裝修費用可做為節稅外，也有不少為家族置產規畫，如今平均地權條例修法通過，上路後對於高價豪宅的買氣將有明顯影響。
第一建經研究中心副理張菱育指出，日前平均地權條例部分條文甫三讀通過，其中對於私法人購屋將採取許可制，若購屋目的為長期出租經營或做為員工宿舍，經官方許可後雖能購買，但五年內不可辦理移轉及讓與。
