又有摩鐵將熄燈？ 中和艾森堡Motel被開發商買下

【文/記者朱語蕎】

▲根據實價揭露中和「艾森堡Motel」，在今年6月和8月，分別有1.75億和1.5億的交易資料，不排除是為了將來整合推案而鋪路。（翻攝自ＧoogleMap)

新竹的薇閣汽車旅館才宣布熄燈，中和「艾森堡Motel」恐也將走入歷史，根據實價揭露艾森堡在今年6月和8月，分別有1.75億和1.5億的交易資料，經查該建物新買家為「漢吉建設」、「華鎂投資」購入部分，另外還有9位自然人共有，不排除是為了將來整合推案而鋪路。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，艾森堡汽車旅館建物1797坪，土地達1079坪，由於已經營有18年，多少需面臨整修，如今有建商願意入主，將可望轉型換新貌，目前兩家法人合計持有土地134.9坪，佔比12.5%左右，估計還會繼續整合，或與地主合建住宅大樓推案。

「艾森堡Motel」位在新生街，屬於員山生活圈，台灣房屋捷運景安加盟店店東蔣京叡表示，Ｍotel周邊聯外交通繁忙，亦近工業廠房，走路到環狀線中原站約10分鐘。附近20年以上大樓行情單價約35萬，公寓合理均價未達30萬，近年除「久泰皇品」建案較知名外，缺乏純住宅新案，若旅館改建推案，開價應該5字頭左右 。

疫情之後國內觀光業已有復甦之勢，不過還是有商旅和旅店陸續歇業熄燈，近期包括新竹「卡爾登飯店」出售給人力仲介轉作外勞宿舍，科技公司法拍買下恆春半島「墾丁泊逸渡假酒店」，此外台中「清境龍莊日式會館」、「富麗灣景觀民宿」也都在今年易主，由自然人接手；而台東「綺麗商旅」則由善捷開發投資買下。

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