只怕政府打房了！營建股「超派」 台股跌破2萬點它卻逆勢創高

記者陳韋帆／台北報導

台股跌破2萬點大關尚未回歸，然而，營建類股卻逆勢走揚，4月22日再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，資金由科技股轉往內需，再者，房市去年交易熱絡，今年營收入帳，營建股穩健配發股利，且今年未有過多空頭因素，市場多數對於房市未來樂觀看待。

曾敬德指出，今年前1~2月的預售揭露成交高達3200億元，延續去年下半年以來的熱絡市況，加上線上個案銷售不少傳出捷報，營建類股的股價從高價股到10塊的銅板股都同步出現拉升。

營建類股指數從2月突破前高後一路走揚，累計到4月22日一度上漲35%，台股指數則在4月中旬見高後，向下修正一千點，近期營建類股指數明顯強過大盤，一方面台股科技類股大漲拉高本益比，讓營建類股看起來CP值高，其次則是預售市場已經熱銷9個月，市場資金看好房市景氣，帶動營建類股的股價走揚。

曾敬德認為，今年股市資金行情，通膨加深民眾對於台幣變薄的恐懼，加上個案熱銷與房地合一稅閉鎖讓供給量減少，持續推升房市價格，房價還在不斷創高的趨勢中，未來則要觀察股市是否能夠在高檔穩住，不過現在市場的確有點過熱，要慎防房價漲太快後，是否有新的房市政策出爐(政府打房)。

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