台中七期近3千坪土地掀搶地戰 將改寫歷史紀錄

【文/記者張瀞勻】

▲台中七期近3千坪商業區土地東北側臨30米市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨20米惠來路，臨路面寬約64米。(圖/戴德梁行提供)

戴德梁行9日指出，將公開標售台中七期近3千坪商業區土地，容積率650%，可做百貨、飯店使用，全案標售底價每坪260萬元，總價約75.2億，預計於10月6日進行開標作業，可創改寫台中市單筆土地交易單總價歷史紀錄。

本次標售之土地，基地東北側臨30米市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨20米惠來路，臨路面寬約64米，總面積為2,895坪，位於台中中心商業區，可作為大型企業總部，或是時尚精品大道及國際五星旅館。

戴德梁行表示，七期重劃區自市政中心進駐及多項大型公共建設陸續完工後，除了具有全台營業額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場，大型企業及各家金融壽險開始在七期重劃區佈局購地興建全棟總部，商辦市場熱度持續攀升，包含已落成的中信金控旗艦總行台中金融大樓、聯聚建設打造豪辦「聯聚中庸」，每坪售價直逼7字頭，以及興建中的網銀國際、台中商銀、新力旺國際控股集團大樓，將於2~3年內陸續落成，未來台中市中心的天際線將擁有嶄新面貌。

另外，七期重劃區土地交易火熱，去年2月興富發建設購入正臨台灣大道的2,593坪新四土地，成交總金額達新台幣83.75億元，土地單價高達323萬，為七期重劃區最大筆土地交易，去年8月，更豪砸32.2億元購入七期惠國段920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為台中新「地王」，今年更持續加碼七期重劃區，再投入78.45億獵入2,768.79坪土地，除興富發外，包含聯聚、寶輝、遠雄、中悅及國泰建設等大型建商，亦持續獵地備糧。

戴德梁行指出，此次標售已有多組企業積極詢問、進行備標作業，全案預計在今年10月6日完成開標，標售底價為土地單價每坪260萬，相當符合周邊市場行情，勢必能成為投資人評估焦點並順利脫標，極有可能刷新土地每坪成交單價，同時改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄。

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