台中供水台積電建案大有來頭 草悟道蓋豪宅、教堂、酒店新打卡地標

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率先將地下水供應台積電等科技廠的勤美集團,28日舉行勤美洲際酒店上梁典禮。後方較高鋼骨結構為勤美洲際酒店,前方則為豪宅案「勤美之森」,預計2022年底、2023年完工。(圖/林榮芳攝)
率先將地下水供應台積電等科技廠的勤美集團,28日舉行勤美洲際酒店上梁典禮。後方較高鋼骨結構為勤美洲際酒店,前方則為豪宅案「勤美之森」,預計2022年底、2023年完工。(圖/林榮芳攝)

台中首家出手救援中科缺水燃眉之急的佛心建商勤美集團,28日舉行勤美洲際酒店上梁典禮,預計於勤美50週年、2022年底完工,該案總計有萬坪基地,分三期開發,第一期除了勤美洲際酒店、豪宅案「勤美之森」,更規劃美術館及教堂,繼勤美誠品後,再次於綠園道打造新打卡地標。

  勤樸建設董事長林廷芳為台中潭子人,長期耕耘台中,希望以民間力量為台中打造創新移居城市。(圖/林榮芳攝)
勤樸建設董事長林廷芳為台中潭子人,長期耕耘台中,希望以民間力量為台中打造創新移居城市。(圖/林榮芳攝)

勤美創辦人何明憲和旗下勤樸建設董事長林廷芳皆為台中人,15年前在董事會的支持下,勤美首先進行大廣三大樓改造,與誠品書店合作,規劃設計成現今的勤美誠品綠園道,帶動周邊人文、商業發展,蔚為風潮;其實這幾年,勤美打造地標的腳步從未停歇,10年前開始沿著草悟道旁於館前路一帶整合萬坪土地,欲打造國際複合式開發案。

全案分為三期,開發計畫將長達10年,第一期「勤美之森」複合式開發案全案基地近4000坪,預計興建2棟32及35層地標住宅,由於台灣基督長老教會為地主之一,特別打造造型別具特色的教堂,預計2023年完工;一旁的勤美洲際酒店及勤美術館,則希望趕在2022年底完工,作為勤美集團50週年代表作。

  「勤美之森」國際複合式開發案基地面積約4000坪,包括勤美洲際酒店、「勤美之森」豪宅案,更規劃美術館及教堂。圖為豪宅案接待中心。(圖/林榮芳攝)
「勤美之森」國際複合式開發案基地面積約4000坪,包括勤美洲際酒店、「勤美之森」豪宅案,更規劃美術館及教堂。圖為豪宅案接待中心。(圖/林榮芳攝)

勤樸建設董事長林廷芳表示,這個複合式開發案請到日本隈研吾、美國Gary Handel、香港CCD鄭忠、台灣李祖原及瀚翔景觀盧胤翰操刀,搭配大陸工程營造及台灣世曦的整合,光設計規劃的顧問團隊就達30個,召開超過800場的設計會議,超過500場的工務會議,前期長達十年的土地整合,再加上最近營造缺工、缺料、人力物料上漲、鋼骨價格更是三級跳,中間碰到很多困難與挑戰,辛苦之處不足外人道也,但今天上樑後,未來腳步會越來越快。

「勤美之森」豪宅案,坪數規劃80-172坪,共206戶,每坪開價55-75萬,成交均價約58萬,目前已售6成,據了解,客群遍佈全台各地,主要是中彰投及西區在地客層,不少自住換屋或替小孩置產。

  「勤美之森」豪宅案坪數規劃80-172坪,具備多項全齡化公設,未來住戶享勤美洲際酒店住宿及餐飲優惠。(圖/林榮芳攝)
「勤美之森」豪宅案坪數規劃80-172坪,具備多項全齡化公設,未來住戶享勤美洲際酒店住宿及餐飲優惠。(圖/林榮芳攝)

對於近期政府打炒房,林廷芳表示,由於該案多數為自住客,再加上地點、團隊與規劃皆具稀有性,因此銷售不受打房影響。雖不贊同炒房,但他也提到政府目前的打炒房措施,沒有真正考慮到弱勢族群的需求,弱勢、青年、學生、工作遷徙者都需要租屋,法人一次擁有多戶出租,幫政府解決了社宅不足的問題,加重課稅轉嫁租客,每月租金漲個500元,對租屋族來說都是不小的負擔。

對於捐水台積電獲得廣大迴響,林廷芳也特別提到,台中地下水源豐富,工地都設有取水口,但過去不太會有人取用,今年正好碰上大旱派上用場,「勤美之森」每天可以產出2萬噸的地下水,預計到完工可節水868萬噸、約6個石岡壩水庫的水量,一半提供給台積電等科技廠載水,另外一半設置3處取水點開放附近鄰里取用。

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