台中西區換屋族出籠 北部建商推「小宅」吸引購屋族目光

生活中心/綜合報導
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根據營建署統計,台中市西區整體屋齡超過30年戶數約2.4萬戶,平均屋齡約30年。代銷業者分析,西區老屋佔整體房屋稅籍住宅量約1/2,意味著當地具備一定的換屋需求,然而,近年來西區插旗的建商多數瞄準高資產客群,促使有自住需求的區域客外溢至房價基期低的房市蛋白區。

有鑑於此,北部危老推手大通地產透過整合西區老舊建築,耗時十年時間,終於在腹地稀少的西區取得稀有土地,今年9月正式在五權西路上推出「大美」大樓預售案,吸引不少購屋族熱烈討論,開案至今熱銷突破9成。

大通大美位於台灣大道與五權路口,基地位置精華。

大通地產表示,素有藝文中心之稱的台中西區,因地段價值精華,近年來吸引不少大型建商獵地推案,但觀察到區域居民自住需求龐大,尤其是年輕首購族,成家立業後逐漸外溢至屯區深耕,因此經過一連串評估後,公司最終採取「中低坪數、中低總價」等產品規劃,滿足自住客需求。

該案單坪開價約42~45萬,最適合小家庭居住的38坪3+1房產品,總價1600萬內即可入手,加上其室內坪效大、空間感寬闊,成為該區CP值最高、最受菁英首購族、換屋族青睞的標的。

大通大美多採用進口建材,如:德國BWT淨水設備,可有效維持良好用水環境。

現場銷售經理尹新全表示,「大通大美」為使居住品質與西區高質感生活圈相互呼應,建材配備和公設也全面升等,戶戶標配醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕ProCozy吊隱式除濕機、特選微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆,並導入德國BWT淨水設備,完整複製豪宅規範。

此外,該案因位處車水馬龍的台灣大道上,公司也不惜成本選用荷蘭品牌POLL-TEX防霾紗窗,不僅能有效減少懸浮微粒(PM2.5)、灰塵、二手菸進入室內,也能保有良好的通風及透視性;同時搭配豪宅御用品牌「YKK氣密窗」,隔音、耐風壓一次到位。

「大通大美」規劃地上22層、地下5層超高建築。

「大通大美」規劃地上22層、地下5層超高建築,基地面積830坪,總戶數174戶住家、4戶店面,規劃2~3房、26~38坪產品,單層9戶配置3部電梯,結構採用ALFA-SAFE柱中柱工法,公設方面則採全齡化設計,如:閱覽室、健身房、PIANO BAR、遊戲室、視聽室、媽媽教室等,頂樓則圖書閱覽室。全案預計2024年完工。

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