台北市只剩「這裡」千萬以下買到房

台北市房價高不可攀，想在1千萬預算以內買到公寓或華廈可能嗎？房仲業者統計台北市12個行政區公寓和大樓的平均單價和平均總價，發現萬華區不管是公寓或華廈，平均總價都是最低，尤其公寓平均總價917.9萬元，千萬以內可以入住台北市。另外，北投區的華廈大樓產品是各區當中平均單價最低，CP值高。

統計顯示，不管是公寓還是大樓，萬華區的平均總價都為12個行政區裡最低。萬華區公寓的平均總價為917.9萬，華廈大樓平均總價為1611.9萬，也是12個行政區中，華廈大樓房價唯一低於2000萬元水準。單價方面，萬華區公寓平均單價42.4萬為各行政區最低，華廈大樓平均單價58.9萬，倒數第三名。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明原因表示，過去數十幾年，萬華區因台北市都市發展重心東移，區域內缺少重大公共建設，房市略顯落寞，且萬華區是台北市最早開發的區域之一，屋齡普遍偏高，對房價也有不利影響。

華廈大樓產品中，北投區的平均總價總價2084.3萬元，雖然不是各區最低，平均單價55.1萬元卻是12行政區中最低。陳金萍分析，北投區位於台北市的最北處，房價向來較市中心平易近人，加上北投區腹地廣大，開發面積多，也使得北投區房價漲幅相對和緩。

兩個行政區目前房價相對實惠，但是台北市政府規劃開發台北西區，萬華區涵蓋在內，另外，北投區房市也有北投士林科技園區題材，對房價的影響待觀察。（張佳琪報導）