台北市房價再噴！8月標準住宅單價、住宅指數雙創高

台北市政府地政局今（23）日公布最新一期的「2023年11月動態月報」，指出2023年8月份實價登錄結果，每坪標準住宅價格平均達58.95萬元，住宅指數116.85，雙雙再創史上新高紀錄。

儘管政策一波波打炒房，但在剛性需求支撐、潛在通膨壓力推升下，房價不跌反漲，甚至持續創高。

今天台北市政府地政局最新公布的11月動態月報顯示，實價登錄資訊在8月份全台北市交易件數921件，較7月增幅7.97％；交易總額231.35億元，較7月增幅17.06％；住宅價格指數116.85，較7月上升0.90％。

地政局指出，8月實價登錄量價動態，全市交易量共921件，較7月853件增加68件，增幅7.97％，較去年同期957件，減幅3.76％；交易總額為231.35億元，較7月197.64億元增加33.71億元，增幅17.06％，較去年同期232.56億元，減幅0.52％。

各行政區8月交易量7區增加、5區減少，增幅前3名分別為南港區、萬華區、文山區，較7月分別增加54.55％、36.36％、27.78％；減幅最大為北投區，較7月減少12.50％。

各行政區交易總額依序由中山區32.93億元、大安區31.29億元及內湖區26.68億元位居前3名；總額最少為大同區，僅7.07億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約3.66倍。交易總額增幅最大為文山區，較7月增加57.37％；減幅最大為大同區，較7月減少19.57％。

在價格方面，8月全市住宅價格指數116.85，較7月115.81上升0.90％，較去年同期115.46上升1.20％；標準住宅總價1,851萬元，標準住宅單價每坪58.95萬元。

其中，大樓住宅價格指數121.47，較7月121.13上升0.28％；公寓住宅價格指數111.55，較7月110.22上升1.21％；小宅住宅價格指數110.07，較7月109.94上升0.12％。

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了小宅半年線下跌外，其餘上漲。

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