台北市...淪首購族地獄

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

住展雜誌19日公布最新統計指出，台北市新成屋、預售屋25坪以上的正常兩房，總價1,000萬元根本買不到，案源掛「蛋」。至於總價1,500萬以下僅有7個，大多數兩房的預售新屋總價門檻要跳到2千萬，台北市儼然已淪為首購族地獄。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於一房空間太小，三房總價又太高，兩房通常是大多數首購屋青睞的產品；但台北市兩房要價多在2千萬以上，意味自備款至少要400萬以上，估計至少要存十年。如此高昂的購屋負擔，已使台北市成為「首購族地獄」。

住展雜誌統計，首購家庭想在台北市買一間正常的新兩房，如果購屋預算是1,000萬元的話，可以選擇的新建案數竟然掛「蛋」。而如果購屋預算是1,500萬，台北市也只有7個建案可以買到兩房產品，包括士林區「全樂沃荷」、「三磐．舍紫」、「金河帝國」，北投區「公園大院」、「禾樂A+」、「永興苑」，文山區「綠意仙跡」等，都在台北市的非市中心。

住展統計，台北市新建案正常兩房，總價帶大多落在2,001∼2,500萬元之間，可選擇的建案數達30個。至於大安、信義區則要提高到2,501萬∼3,000萬才有較多選擇。

何世昌表示，如果要買台北市2,001萬∼2,500萬元的正常兩房，則自備款起碼要400萬∼500萬元。首購家庭如果每年存40萬，竟要存10年才存得到頭期款，更何況有些年輕人年薪連40萬都不到。

何世昌分析，如果首購族要買兩房、又要選一個地點沒那麼偏的建案，那麼還有其他選擇，包括一、靠家人資金奧援。二、放棄正常兩房轉買25坪以下的迷你兩房。三、不買新屋，改買中古屋。

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