台北神秘大地主現身 家族從清朝時買地「多到數不清」

台北市三大神秘地主之一的隆遠集團,源自大稻埕自清朝起發跡的百年家族「莊義芳商行」,接班人、董事長莊子華今日(14)為宣告新推建案而首度在媒體公開亮相,自曝從曾祖母的清朝時代就在雙北買很多土地,「多到數不清」。

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從八里移居迪化街 從賣雜貨到經營不動產隆遠集團源自大稻埕自清朝起發跡的百年家族「莊義芳商行」。(圖/翻攝Google Maps)
從八里移居迪化街 從賣雜貨到經營不動產隆遠集團源自大稻埕自清朝起發跡的百年家族「莊義芳商行」。(圖/翻攝Google Maps)

隆遠集團董事長莊子華,來自大稻埕迪化街的百年家族,根據官網介紹,家族緣起於清乾隆十一年(1746年),由泉州同安渡海來台落腳八里坌(今新北市八里區),清咸豐三年(1853年)輾轉遷徙至台北市的「大稻埕」,於迪化街創設「義芳行」經營黑糖、麵粉等南北貨貿易。日治時期的大正10年(1921年)擴大成立「莊義芳商事株式會社」,並於日昭和7年(1932年)成立「永樂町店舖建築信用購買利用組合」進行不動產買賣和租賃的生意,曾被媒體封為台北三大神秘大地主之一。

「我家家訓就是低調,都不要接受訪問」,莊子華此次在媒體前公開亮相,笑言:「我沒有遵守家訓」,為的就是推銷近期在北士科技園區推出的預售案「心仝聚」,事後他也提及另一個家訓,就是「地不能賣,賣掉就沒了」。

她媽媽則是知名的「神秘地主吳老師」,大學畢業後到補習班教書、也在北一女教書,30~40年前就很愛購買房地產。家族早期持有的土地包含農地、林地、墓地等各種類型都有。

為推薦新建案,莊子華破例在媒體前亮相。(圖/東森新聞張琬聆攝)
為推薦新建案,莊子華破例在媒體前亮相。(圖/東森新聞張琬聆攝)

繼承土地數不清 集中北台灣多處

說起「大地主」一事,莊子華提及,家族很愛買土地,隨著家族到大稻埕定居,也一路從淡水、八里、關渡買地,再買進台北市萬華周邊,後來經歷375減租、政府收購等,留下的多是不能生產的土地,但家族大約仍有200公頃土地。

由於他繼承了不少土地,且就讀相關科系的土木建築管理,長年也從事土地開發,並陸續購買土地,目前包含台北市內湖、北投、萬華、大直、社子島、關渡,以及新北市的淡海新市鎮、八里台北港、汐止、桃園航空城、苗栗山區等等都有土地,甚至因為有長輩長年定居日本,也在東京有多筆商用不動產,但到底有多少「沒辦法算」。

家族從八里開始陸續購地,至今已數不完有多少土地。(圖/東森新聞張琬聆攝)
家族從八里開始陸續購地,至今已數不完有多少土地。(圖/東森新聞張琬聆攝)

收到政府公文「才知道那塊地也是我的!」

「土地多到無法數」是什麼概念?莊子華舉例,長輩很早期買的農地,後來收到政府拆遷補償通知書,才知道原來有地在那裡,「才知道那塊地也是我的!」因此才來計劃執行推案;還有房仲向他推銷買土地,一查才發現是他本人持有的地!

又如該集團過去在內湖推出「森沺藏」建案,推案的緣由竟是收到政府要求開發的公文,因為閒置荒廢、影響整體市容,因此得知也是莊子華持有的土地,進而有開發成建案的規劃。

近年莊子華改被動為主動,開始自己推新案。(圖/東森新聞張琬聆攝)
近年莊子華改被動為主動,開始自己推新案。(圖/東森新聞張琬聆攝)

平均2年推1案 預計在淡海建長照機構

所以過去對於開發土地,莊子華多是等土地有計畫、開始有仲介要收購、有人找上門時,才會被動處理資產。且過去都由其他建商來規劃、興建,直至2006年成立富樂群建設,開始推案,平均2年1案,但近期建照取得較多,除了北士科還有新洲美段外,內湖也有4個工地開工,未來還將在淡海新市鎮興建長照機構。

繼承家族買地傳統的莊子華,私下也喜歡到處買地,不只是房仲介紹,尤其愛去法拍市場看地,曾半夜睡不著就上網看正在拍賣的土地,有時還會半夜馬上開車到現場看,「不過近期房價漲太多,比較少買了」。

(封面/東森新聞張琬聆攝)

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