台北豪宅淨坪價262萬 全球第6高

陳宥臻╱台北報導

中國時報【陳宥臻╱台北報導】 台北市豪宅價格全球第6高!國際知名不動產顧問公司萊坊(Knight Frank),昨首度在台灣公布《2014年財富報告》,台北市豪宅平均每坪新台幣170萬元,扣除公設後的淨坪價格是262萬元,也是亞洲第3高價。 不僅如此,台灣富豪人數也居全球第22名、達1503人。萊坊定義富豪的資產淨值是扣除自住房產後,資產淨值達3000萬美元,也就是達近新台幣10億元。這項統計也發現,富者愈富,估計2023年時,台灣富豪人數將增至1918人。 台灣豪宅居全球前10名內,前5名分別是摩洛哥淨坪價格661萬元、香港482萬元、倫敦394萬元、新加坡304萬元、日內瓦286萬元,接著才是台灣262萬元。 萊坊指出,台北市豪宅在過去一年漲幅達25%。以仁愛路「宏盛帝寶」為例,從2004年每坪75萬元,至今實價揭露每坪近300萬元,漲幅4倍。 仲量聯行總經理趙正義表示,各國對豪宅的定義不太相同,例如台北要百坪以上才算豪宅,香港不到50坪、只要單價高,就可算是豪宅。 此外,台灣的A級商辦資本價值也擠進全球第3名,僅次於香港和東京。萊坊指出,北市商辦價格近10年來漲幅2.3倍,但租金行情破底,與價格悖離,因此資本化率(投報率)是世界城市中墊底。 儘管各大城市房價都在漲,但據萊坊調查,亞洲有45%的富豪在今年還會加大房地產的投資。其中,有31%中國富豪考慮在未來12個月,考慮購置另一居所。