台南懷舊風觀光夯 盛行購入老屋轉經營民宿

走進充滿濃濃古早味的老房子裡頭，不只有台灣早期的用品擺設，甚至連老屋本身都已有140年歷史，而這個地點被業者買來當餐廳使用。事實上，像是買這種老房來當民宿或是當餐廳的民眾，也越來越多。

台南市民宿文化發展協會創會理事長周榮棠指出，「這個東西把觀光文化氛圍做出來之後，確實也很多外地人，或是原本是台南北漂外移去外縣市的人。他知道說在這個城市，可以用什麼樣的方式來生活。」

台南市府也積極推動府城歷史街區規劃保存老屋，爭取中央民宿法規鬆綁，讓許多老屋得以合法改建成居住空間、納入民宿管理範圍。

台南市觀光旅遊局科長黃忠一提及，「近5年民宿申設數量以平均每年79家速度成長，截至目前為止台南市民宿家數是548家，數量是六都第一。」

房仲周俊良說道，「現在呢會以台南市海安路附近，做放射狀的一個老房子，最讓觀光客喜歡，所以業者在以海安路附近周遭 做民宿首選。」

房仲強調，過去購屋的屋齡、屋況、地點、格局，以及所在道路都是民眾挑選的重點，但隨著投資民眾變多，現在挑選重點變成比較少在意物件狀態，以及是否在窄巷，只要越接近觀光熱區的老屋，需求越高，也帶動老屋房價以及土地價格持續上揚。

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