台南老屋逾30萬棟 已核定重建267件

台灣地震頻仍，台南超過30年以上的老屋逾30萬棟，台南市政府從2018年起推行危老建築重建，迄今已核定267件，危老重建件數在6都排第四。危老重建輔導團指出，「去年特別難推」，因營建成本增加2倍，不少申請重建者都在等成本降低，有民眾因此打退堂鼓。

市府都發局指出，目前委由台南市建築公會及長榮大學組成危老重建輔導團，雙管齊下加快協助民眾申請，盼能加速改善都市中老舊建築物產生的危險問題。都發局都市更新科也強調，台南危老重建一大特色是，申請計畫最快7天內即可完成審查，效率為6都最快，且計畫經核定完，1年內即可申請建照。

都市更新科科長楊佳明指出，危老重建從2018年迄今共核定267件，已有27件取得使用執照，申請件數以透天厝居多，占8成，公寓大樓占2成。雖然也有不少老舊公寓想申請重建，但因危老重建條例規定必須100％全體所有權人同意，相對不易達成，截至目前僅3例；其中，2例為0206大地震傾倒的歸仁區幸福大樓及徠歸仁飯店，1例為台南火車站前13層樓的金石堂。

台南市建築公會組成的危老重建輔導團指出，目前申請重建的多為4、50年以上的老房子；尤其像是地震過後，民眾就會格外在意居住安全，詢問電話也變多，但因去年整體營建成本漲了2倍，「問得多、做得少」，大環境因素不利於加快推動危老重建的腳步。

危老重建輔導團表示，曾遇過民眾擔心房子結構不安全，禁不起地震考驗，申請危老重建，但後續卻礙於資金考量，無力負荷飆高的營建施工成本，有人保持觀望、有人甚至打退堂鼓，輔導團也只能從旁持續輔導。

都發局則重申，危老重建申請條件簡單且有多項優惠，包括：政府提供結構評估補助、重建計畫補助、容積獎勵、信用貸款、建蔽放寬、低利補貼、地價稅、房屋稅減免等，民眾可藉此機會重建家中老屋，提高居住安全品質。