台商出不去豪宅旺!華固天鑄狂賣6戶

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記者蔡佩蓉/台北報導

從1月中旬、農曆年武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)全球擴散開始,台灣豪宅市場,就盛傳防疫期間富豪們都不上館子,而是在私人招待所或豪宅社區聘請私廚下廚,許多海外華僑返台避疫情,台商老闆也因國外工廠停工與返國居家檢疫問題,被鎖在台灣島內,使得高爾夫球場爆滿,沒有飛來飛去的日子,剛好在台灣看頂級豪宅,順便簽約,而這真的不是「都市傳說」。

「華固天鑄」為天母最高樓豪宅,藝人彭于晏也有置產。(圖/取自新聯陽網站)
「華固天鑄」為天母最高樓豪宅,藝人彭于晏也有置產。(圖/取自新聯陽網站)

先前市場人士就點名,天母第一豪宅、藝人彭于晏購置的「華固天鑄」防疫期間,反而賣得很好,因為台商人都在國內,人都跑不掉,等於「高爾夫18洞必須打好打滿」,剛好有時間去看豪宅並簽約。今(21日)華固建設董事長鍾榮昌受訪時證實,今年以來「華固天鑄」賣了6戶,行情大概跟去年差不多,他也表示,現在許多豪宅社區都在去化餘屋,有些案子選擇惜售,但華固不會,就穩穩賣。

而實際調閱謄本,今年以來果真有4名自然人完成過戶,有一戶還是今日完成過戶,買家有天母在地客與大直買方,具有地緣性;法人部分,直辰投資股份有限公司也購入,而直辰投資負責人為趨勢科技共同創辦人暨文化長陳怡蓁,她曾以另一家投資公司榕茂投資,以總價13.5億元買下羅斯福路國語日報旁整棟地上權案。

華固建設董事長鍾榮昌表示,今年以來「華固天鑄」賣了6戶。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
華固建設董事長鍾榮昌表示,今年以來「華固天鑄」賣了6戶。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

「華固天鑄」除了彭于晏購置16樓,星光閃閃之外,包括KENZO、PAUL&JOE等精品代理商惇聚國際股份有限公司也有置產。今年2月該社區最新實價登錄,為2019年11月的31樓成交戶,總價約3億元、每坪單價163.9萬元,創下該近1年半以來新高。

不過,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,樓高38層的「華固天鑄」頂樓交易擠上兩百萬俱樂部後,原預料高樓層價格多可由每坪單價180萬元起跳,低樓層則在130至150萬元成交價,但觀察交易紀錄,高樓層不僅多有低於165萬元的實價登錄,像是包括11樓、18樓、15樓這類中高樓層,單價都低於140萬元,比起低樓層3樓還低,因此,今年順利成交的戶別,未來幾個月值得關注實價登錄揭露的價格行情。

「華固天鑄」預售到成屋階段遇到景氣反轉,曾去化速度緩慢,但如今算是穩穩賣。(圖/取自GoogleMap)
「華固天鑄」預售到成屋階段遇到景氣反轉,曾去化速度緩慢,但如今算是穩穩賣。(圖/取自GoogleMap)

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