台灣會不會發生房地產金融海嘯？ 蔡正元大膽預言1事

中央銀行祭出第7波信用管制措施，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。針對台灣會不會發生房地產的金融海嘯？前立委蔡正元判斷， 至少今年不會；若有，也是3年後的事情。

針對台灣會不會發生房地產的金融海嘯？蔡正元21日在中天《張雅婷辣晚報》節目中回應表示，他判斷並不會， 至少今年不會；若有，也是3年後的事情。央行總裁楊金龍做「選擇性信用管制」，可能是被總統賴清德罵出來的，銀行沒有額度，新青安貸款排隊申請不到。因為銀行規定，房貸不能超過總存款的30％。

蔡正元接著表示，因為這一段時間以來房地產太熱了，房價一直在漲，所以很多貸款額度撥完。新青安貸款進來時，大家搶，就沒額度了，就跑去跟賴清德抱怨，所以賴清德就要楊金龍負責。楊金龍就把其他非新青安貸款全部壓縮額度，把額度拿來給新青安貸款。

蔡正元更指出，很多人在賭5年以後才需要繳本金，現在只繳利息，而且利息還有財政補貼。但真的會住到5年嗎？還是5年以後就馬上賣掉，有人搞不好4年就賣掉，所以他判斷，3年以後可能要殺出。到時大家一窩蜂賣房，新青安貸款的房子搞不好會產生斷崖式下跌。