台灣首次以社會住宅為主題 社宅展《我們＋》9/23開展

「屋舍儼然」「雞犬相聞」「黃髮垂髫，怡然自樂」這是文學家陶淵明筆下的桃花源：房舍整齊有序，不時傳來雞鳴狗叫，而居住在此的老人和小孩都怡然自得，洋溢幸福——如此美好的居住場域並不虛幻，在台灣社會住宅中真實存在，不僅滿足多元居住者對幸福家園的渴望，更串聯政府、民間、社福的力量，創造共好共融的價值。

整合服務中心的訪視管理與社福機能的支持照護，由內而外、攜手合作，讓林口選手村社宅成為幸福家園的典範。為了讓獨居長者、身心障礙者、單親家庭等弱勢族群有更好的支持系統，林口選手村社宅建置訪視制度，訪視秘書熟絡住戶、建立聯繫，期許主動發現急難問題，提供幫助解決；同時，引進民間非營利組織，包括勵馨基金會、自閉症權益促進會、無子西瓜基金會、大同老人基金會等，給不同需求的住戶即時適切的照護服務。

「這裡的空間大、植栽多，而且設有無障礙設施，讓我很願意出去參與社區活動、多認識鄰居，很開心。」身障住戶吳思慧欣喜地表示。而家中一老一殘的住戶林玉燕，則對社宅的人情味最為稱道，「我個頭小，根本沒法自己更換壞掉的燈泡，服務中心就幫我請師傅來，真的很感謝。」育有5子的徐仲偉、葉梅玉夫婦，為便利孩子就學，遷居鄰近學區的林口選手村社宅，「大家相處氣氛融洽，還會彼此幫忙，服務中心也很盡責，住在這裡很舒服。」從安身到安心，林口選手村社宅為不同住戶的人生找到安定的歸屬。

台灣社會住宅透過包租代管社宅的擴大與精緻化，租賃關係更優質、更友善。根據政府最新《社會住宅包租代管第4期計畫》，對房東來說，透過委託包租代管業者代為出租、管理房屋，換取穩定收租，還能減稅、修繕費補助等；對房客來說，則可用市價約 8 折甚至更低的租金承租房子，還有公證費補助協助保障租約，房屋有問題也可直接向包租代管業者反應，省下與房東來回議論的時間。可以說，「包租代管社宅」透過專業租賃管理者作為溝通橋梁，讓房東與房客的關係融洽、避免糾紛，彼此安心安居，進一步降低社會成本。

包租代管業者表示，比起一般住宅，社會住宅對居住環境的安全檢核更為嚴謹，業者必須確認房東的產權證明、是否為所有權人，並檢視屋況是否符合消防法規，「尤其是必備的社宅三寶：偵煙器、滅火器、熱水器，如果熱水器裝在室內，則一定要求加裝強制排氣。」萬一居住環境上有缺失，業者也會協助房東改造，達到安全無虞。

社宅的包租代管業者因為協助房屋的管理，與房東、房客之間有不少交心的故事。「伯伯本來是電腦工程師，後來中風了，經濟拮据、無法交租，我們就請社會局、慈善團體來協助他看醫生、申請補助，他在社宅住4年了，持續有照顧。」「單親媽媽在疫情期間得在家照顧孩子、沒法上班，我就和房東溝通，協議緩繳半年到一年的租金 。其實我只花了5分鐘，卻能影響人、給人幫助，真的很感動。」

2023年的今日，台灣社會住宅還在為每個人的「家」持續進化，還有許許多多需要繼續「+」下去的挑戰與能力。透過《我們＋》2023台灣社會住宅展，以《社宅倡議+》讓觀展者了解十多前社會住宅倡議的訴求與過程，經由《社宅實踐+》呈現近十年來社會住宅推動實踐的內涵與成果，期許和大眾一起思考《我們＋》的得之不易，以及共同參與的可能。

看更多《我們＋》社宅展：https://livingasone.tw