台股大跌205點 今年升息2.5碼 房貸族壓力大！

民視新聞／綜合報導

聯準會升息腳步未停，美股道瓊指數大跌764點，台股也受牽連，加上國內央行也宣布升半碼，還下修今年GDP預測，讓台股終場大跌205點，不只股市，今年累計升息2.5碼，讓房貸族壓力倍增，專家認為明年不動產市場，可能出現6年來首度價格明顯修正的現象。

美國聯準會持續升息2碼，還說明年不考慮降息，加上零售消費數據不如預期，讓美股四大指數慘遭血洗，而台灣央行則宣布升息半碼，還下修今年GDP難保3，使得台股一開盤大跳水，重挫180點，盤中最低14447點，終場收在14528點，下跌205點，跌幅1.4%，三大法人賣超221.9億元。

分析師王榮旭說，「美國中國甚至歐洲市場，這個都看不到，比較好的一個展望的情況之下，今天衝擊最大的就是科技股，因為電子對於景氣是相當敏感。」

電子股首當其衝，台積電一口氣跌了9.5元，來到471元，聯發科也大跌21元，跌幅超過3%，鴻海及大立光也都有跌勢，只有聯電微幅上漲，專家分析，距離年底只剩幾個交易日，外資操作保守，成交量和美股表現會是觀察重點。

升息不只對股市就連對房市，也會產生一定程度的衝擊，現在我們的平均房貸利率，已經來到1.952%直逼2%大關，也讓房貸族的壓力越來越大。

房貸族壓力有多大？以貸款1000萬，20年期本息平均攤還來看，今年3月升息前，每個月需付4萬7696元貸款本利和，前後共升息2.5碼後，變成5萬361元，等於每月多了2665元開銷，一年下來高達3萬1980元，相當於小資族一個月的薪水。

房仲企劃研究室資深經理徐佳馨說，「央行升息之後明年可能有一些房貸，會達到2%以上水準，這當然會降低購屋人意願，在明年之後不動產市場，應該會陸續出現一些結構性的改變，甚至於可能會是6年以來，第一次價格比較明顯修正的時間點。」

畢竟今年以來已經4度升息，溫水煮青蛙效應，讓房地產無論投資或自用，全面雙殺，明年房市表現恐怕不容樂觀。

更多民視新聞報導
台股跌205點力守14500點之上 週線連2黑
快新聞／央行升息半碼 教育部：在學生就學貸款不受影響
雅茗-KY中國事業將轉型 快樂檸檬品牌擬改為授權