史上最旺！北台灣「329」案量3千億 房漲壓力飆

進入329房市熱門檔期!根據統計，今年北台灣房市推案量，將來到3140億，創下歷史新高，專家說明'，主要原因是因為去年房市不確定性高，建商延後推案，今年供給量就成長，再加上股市狀態不錯，也有利買氣，不過全台空屋率，也創下3年半新高，專家說明，空屋率高地區，大多都是偏鄉或舊市區，拿來當作度假宅，或老屋利用價值低，因此房價也不會因此下跌。

記者張蕙纖：「房地產市場重頭戲，329檔期開跑，預估今年北台灣，推案量達到3140億，相比去年同期來說，成長59.5%，今年也創下歷史新高。」

以北市來說推案量達971億，房市交易熱區就在中山區，預估推出5案總量約90億，是行政區中最多，還有信義區民生市區北市科重劃區等，4大建案帶頭推上百億，而新北最熱地區則是三重，預計7案推出案量約278億。

住展雜誌發言人陳炳辰：「329檔期有比較戲劇性增幅，事實上整體上半年情況，也會比下半年穩定，股市的帶動這樣情況下，可能上半年情況，供給量比較放大趨勢。」

記者張蕙纖：「推案量直直升，但同時空屋率也提高了，(去年上半年)全台空屋率，達到9.33%，創下3年半來新高，其中低度使用住宅比率，最高是金門縣(17.4%)，最低則是台北市(7.15%)。」

進一步來看低度使用比率，大於20%地區像是，新北萬里、台中中區，台南左鎮區等22個地區上榜，大多都是偏鄉或舊城區，但過去外界常認為空屋率高，表示市場超額供給賣壓沈重，為何房價還是沒跌。

住展雜誌發言人陳炳辰：「很多民眾可能在，持有房產上面，在利用上面，比較屬於空置，或利用性不高，在未來增值保值空間性上，維持在一定水準。」

另外需求旺盛房價也持續往上，再以建商角度來看，得考量整體成本，而新青安貸款政策，儘管帶動年輕人買房，全台35歲以下房貸族申貸件數，5年來增加1.5萬件，但在房價沒下跌情況下，年輕人整體付的錢，還是沒少。

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