史上最重打炒房原因曝光 央行理事：投資客賭寬限期內房價漲

中央銀行9月理監事會祭出史上最重的第7波選擇性信用管制，引發「金龍海嘯」，央行理監事會議紀錄1日出爐，重拳打炒房原因曝光，有理事指出，有些人將不動產當成流動性資產炒作，且在賭寬限期期間房價往上漲，建議房市抑制措施應加大力度。

理事指出，投資者應使用自己的錢投資房地產，若過度仰賴銀行貸款資金，若未來房價一旦反轉向下，甚至出現硬著陸，則恐影響金融穩定。

另一名理事認為，這次信用管制措施搭配調升存款準備率主要目的有三，第一，透過加強貨幣信用之數量管理，將冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制其投機動機；其二、這次措施降低不動產相關貸款成數，將可使先前本行道德勸說銀行自主管理，未來一年不動產貸款總量之成效更易達成；其三、可將投機需求相關的貸款資金釋出，優先轉予無自用住宅者購屋貸款。

理事認為，這次央行調升存款準備率，將讓市場資金略為緊縮，促使銀行貸放更加審慎，

有位理事表示，台灣通膨將緩步回降，不過，房租及外食類價格上 漲程度未見反轉，央行仍須持續關注通膨走勢；勞動市場則表現穩 健。由於目前通膨趨勢及勞動市場角度觀察，理事認為，當前政策利率應屬合適。

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