《各報要聞》11月房市北、中市交易量攀59個月高峰

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【時報-台北電】11月房市熱度爆表,美國大選底定、台股亮麗,加上11月地政機關工作天數較10月增加,六都11月買賣移轉2.46萬棟,月增12.9%、年增24.9%,繼今年7月、9月後,再攀房地合一稅以來單月新高,目前房市買氣沒有退燒跡象,預估今年全台交易量可望站上32萬棟大關。

由於低利環境、資金湧入具保值效益的房地產,房市交易量持續高檔,自今年下半年起,全台買賣移轉棟數每月約在2.8~3.2萬棟左右、六都則約在2.2~2.4萬棟;根據六都地政局1日公布11月建物買賣移轉棟數顯示,六都交易量普遍月增5~23%、年增9~53%,北市3,271棟、台中市5,191棟,均創下房地合一稅實施59個月以來單月新高。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,國內疫情控制得當,降息後房市快速回穩量增,帶動過去幾年的觀望買盤逐漸回籠,不僅第三季淡季不淡,第四季也維持傳統旺季的熱度,以11月房仲業成交仍維持熱絡觀察,12月移轉棟數可望延續高檔水準。

房地產業者普遍認為,近期政府加強稽查預售紅單炒作,對預售市場產生威嚇作用,但對成屋市場買氣影響不大,不過政府是否持續端出調控政策降溫,也將成為這波房市熱潮能否延續的重要關鍵。

房市下半年以來交易量持續高檔,是六、七年來少見的熱絡,也帶動全年交易量年增率自下半年起由負轉正,六都前11月買賣移轉棟數合計達22.4萬棟、年增約6.8%,包括台北市、桃園市、台中市年增率均逾一成。

永慶房產集團業管部協理謝志傑表示,美國總統大選落幕、新冠疫苗也即將問世,兩大不確定因素消除,國內今年GDP上修、台股也持續創高,民眾對於未來經濟前景偏向樂觀,交易量維持每月3萬棟的熱度,全年全台買賣移轉棟數可望達到32萬棟。(新聞來源:工商時報─郭及天/台北報導)