吳淡如東京房10年漲9百萬！他曝「殘酷真相」

財經中心／徐詩詠報導

知名作家吳淡如經常在社群上分享投資心得，也曾表示自己有投資日本房地產。先前和她合作拍片的網紅Joeman，赴日旅遊時也特別開箱吳淡如位於東京的房產。片中透露該物件現值6900萬日圓，但Joeman在實際精算後，也透露殘酷真相。

Joeman在影片中吳淡如位於東京杉並區的家，相較於其他區域，杉並區算是非常安靜，甚至連便利商店都沒有，不過地理位置仍相當不錯，屬於東京23區的蛋黃區。Joeman在開箱前打趣表示，自己得知吳淡如從10幾年前就開始投資日本房產，在請教之餘也靈機一動詢問「淡如姐可以去拍你家嗎？」，沒想到對方爽快答應，更直接將家中鑰匙給他。

吳淡如在2013年以6000萬日圓（約新台幣1800萬）購入該房，格局為「一戶建」共有3層樓，當地房仲目測後大約為60坪米（約20坪)，二樓是挑高到三樓，同時保有一個開放式空間。根據現階段的行情，該房仲保守估計市價約6900萬日圓，帳上10年來增加了900萬日圓。不過，Joeman表示吳淡如當年購入匯率為0.29，但現在日幣跌到谷底，若以0.22來換算，反而稍微有點賠錢，等於房子市值僅剩下1499萬。

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