國旅有多瘋?旅館房價每晚平均4195元漲逾1成…這縣市更誇張!要1.5萬還一房難求

疫後報復性旅遊讓觀光產業一飛衝天。觀光局資料顯示,去年全台旅館平均房價每晚 4195元,年成長11%,其中南投縣旅館平均要價1萬5千元,是全台最貴。

觀光產業蓬勃,吸引外資投入,根據經濟部資料,去年華僑及外國人來台投資住宿及餐飲業7494萬美元(約 22.9億元台幣),比前年投資金額多了 20%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,台灣地貌豐富,有山、海、溫泉等自然景觀,加上觀光勝地房價本來就不低。政府逐步鬆綁防疫措施、以各項補助刺激觀光,國人瘋國旅推升房價上漲。

南投房費破萬 嘉義縣增34.1%

比較各縣市旅館平均房價,價格大多不親民,平均一晚 3千元以下者,只有基隆市、新竹市、台中市、苗栗縣、嘉義市、金門縣。每晚要價最高的是南投縣,平均房價 15151元,是全台房價唯一破萬的縣市。

郎美囡指出,南投縣天然景觀景色宜人,包含仁愛鄉的清境、魚池鄉的日月潭,都有高價位的觀光旅館。國旅興盛讓房價居高不墜,知名旅館飯店儘管價格高昂,假日仍一房難求。

在平均房價漲幅表現上,嘉義縣房價漲幅最高,去年平均房價 5988元,年增 34.1%。住商不動產嘉義故宮南院加盟店吳宗翰分析,嘉義縣除有熱門景點阿里山,近幾年受惠於高鐵及故宮南院,國內觀光人潮大增。加上不少飯店設於嘉義縣,地方政府力推觀光,有利於當地住宿業及餐飲業成長。

飯店,房價
飯店,房價

資料來源:觀光局、住商機構整理

房租收入躍增51%,觀光商圈復甦有望

去年,台灣觀光旅館房租收入年增 51%來到197億元;餐飲收入成長幅度 23.5%。郎美囡指出,疫情期間重創的住宿及餐飲業,透過政府各項補助方案,在疫情趨緩下,不僅國人風行國內旅遊,台灣美食享譽國際,國境開放後國際旅客瞬間成長,觀光型商圈重振旗鼓,店家逐一回歸,有助於降低商圈店面空置率。


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