國泰指數：北市A辦空置率連3降 租金將成長

（中央社記者韋樞台北30日電）國泰建設發布今年第2季國泰全國房地產租金指數，台北市A辦空置率連3季下滑，未來在A辦空間順利去化，且缺乏新供給下，預期租金將微幅成長，信義計畫區和松江南京附近看俏。

國泰辦公室租金指數顯示，台北市A辦、B辦、內湖、南港園區及新北市辦公室開價皆維持穩定波動，台北市A辦每坪新台幣2870元，較首季上漲0.02%，台北市B辦每坪1808元，較首季上漲0.14%，新北市每坪1162元，較首季下跌0.25%，其餘波動度非常小。

在議價率部分，南港園區辦公室議價空間率下降，其餘地區皆呈穩定波動，顯示辦公空間需求增大。南港科技園區辦公室第2季議價空間率21.99%，僅比首季微增0.06%，卻較去年同期下降2.08%；新北市辦公室第2季議價空間率11.16%，已連續6季下降，第2季議價空間率指數僅79，比去同期指數96大幅下滑，顯示需求旺盛，議價空間縮小。

在空置率部分，台北市A辦、內湖園區與新北市辦公室空置率均比首季下降，介於0.36%到1.27%之間；台北市B辦空置率僅3.65%，比首季微增0.36%；南港園區與新北市辦公室空置率則穩定波動，比首季分別微幅上揚0.36%及下跌0.07%。

由於台北市A辦的需求增大，空置率連續3季下降，第2季空置率僅6.91%，比首季下跌1.27%，也比去年同期下跌1.17%；向來是辦公空間需求旺盛的內湖科技園區第2季空置率11.03%，僅比首季微減0.37%，相較去年同季下降1.94%，且從去年第2季起連續下降，其餘地區則皆呈穩定波動。

國泰建設表示，未來在市場缺乏新供給及近期A辦去化順利下，商辦市場租金預期將有微幅成長動能，有助於空置率下降，估計信義計畫區、南京松江附近商辦需求旺盛，應能持續較佳表現。(編輯：陳永昌)1070730