Yahoo奇摩新聞 國泰首席：台灣央行明年首要任務「打破房市神話」利率將按兵不動
國泰金（2882）今（19）日舉行《2025全球投資趨勢論壇》，旗下國泰世華銀首席經濟學家林啟超認為，台灣央行明年仍會把「打破房市不斷上漲神話」當做主要任務，升息不易進入決策選項，對房價下修？他認為蛋黃區影響仍有限。估明年美十年期公債殖利率會降到4%上下，新台幣兌美元將有升值空間。
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國泰金估明年台灣經濟成長率有機會站在3%，消費力道會較弱一些，回到疫情前正常水準，民間投資會比今年好，主要是看好半導體與出口，外需是明年經濟成長率主要貢獻。
台灣通膨維持2%，因此央行不會將貨幣政策不是最重要的事情，而是會把房市上漲預期的神話打破，才是最重要的，不動產放款占比再持續往下一些，尤其是銀行法72-2門檻。他說10月雙北房價成長已轉為負數，移轉棟數也下滑，10月降到3萬棟，今年房市成交量約33萬棟，明年下看30萬棟，約下滑10%，他認為央行若看到房市有一定的修正，將不致再祭出第8波信用管制。
明年房價會明顯下修、軟著陸的機會？他認為央行會維持貨幣政策不變，下半年目前不清楚。11、12月交易議價空間、看房時間都會比過去拉長，反應到最後成交量減少，但價格不一定，明年底前三高數據進一步下滑，「房價會有一定程度波動」，但蛋黃區的影響非常有限。央行目的不是真的要打房價，而是要抑制投機氣氛，「打破房價一定會上漲的神話」。
亞洲央行明年頭大 人民幣恐帶亞幣競貶潮
川普當選美國總統的影響？林啟超認為，亞洲各國央行明年會碰到較大問題，霜川普對中國貿易限制會增加，不管是關稅或車用電池，人民幣經濟較弱，美國保護措施較強，人民幣會帶動亞幣貶值。
林啟超說，若要減少對美貿易順差，要嘛增加進口，南韓越南都開始說要買石油、天然氣；較難減少出口，作法就是在美設廠，因此連中國的寧德時代都表態要赴美，三是匯率升值，若關稅造成貶值，對貿易順差縮窄難有幫助，恐變更大。中墨越台韓印這五國都是匯率操縱國，這五國央行明年挑戰很大。
估美十年期美債利率4%上下 下半年降息難測
被問到美債十年期殖利率有可能上看5%？林啟超認為，聯準會仍會降息，美國失業職缺比來到0.92，明年會持續擴大，景氣風險在上升，因此通膨低於景氣風險，還是會降息的一大關鍵。尤其美國選前因通膨上升、實質薪資是負數是賀錦麗敗選一大原因，中下階層實質購買力下滑及舉債度日，因此林啟超認為若終端利率往3.5%靠攏的話，明年估十年期美公債利率大部份會在4%附近，若在5%，台灣投資人應該會瘋狂買進，但他認為不至於。
新台幣短期弱勢 明年隨川普高關稅會有升值空間
林啟超說，下月會降息1碼，明年3到6月聯準會降息1碼，明年中終端利率降到4%，下半年降息幅度估不是很清楚。若以十年期公債利率4%來估，林啟超看新台幣明年有升值空間，目前在34.2~34.5元兌1美元是很正常的，但至少要等第一季後，尤其是川普關稅政策明朗化後。
不過整體來看，台灣是順差大國加上匯率操縱等，因此新台幣短期會比較弱勢，但明年之後若公債殖利率下來，就有升值的空間。最大變數是對中關稅不必六成，只要拉到四成，可能會讓人民幣貶值明顯，亞幣難倖免，因此明年變數多。
