圓山站西側公辦都更案開標 麗寶建設出線

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好房網News記者李彥穎/台北報導

 

國家住都中心宣布,「捷運圓山站西側都更案」於21日順利完成最優申請人綜合評選,由麗寶建設獲得最優申請人資格。預計該案可於今年12月底前完成簽約,2025年完工營運。

 

根據麗寶建設規劃,未來本案「北側B區」規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等;「南側A區」規劃「創新能量匯聚之複合式飯店及美食大樓」,目標是結合「數位科技創業」、「藝術休閒觀光」,以及「樂活宜居」三大元素,並且希望帶動承德路沿線周邊地區的更新再造,推動北大同及大龍峒地區整體發展。

 

 

圓山站西側公辦都更案,基地面積約3千坪,隔庫倫街分成南北兩基地,由住都中心擔任該案實施者,公開徵求出資人,由出資人提出規劃方案,以權利變換方式將兩區一起開發,全案預估投資總額約達36億,未來總銷金額則可望超過百億。依照國家住都中心公布資料,本次申請人總投資金額達43億元,明顯超出原本預估。

 

住都中心表示,本案預期在更新後,台銀分回「南側A區」全部房地,北市府則分回「北側B區」部分房地,作為市府公益性設施,包括提供供設置身心障礙者日間作業空間,另外私地主分回權利金及違建戶的處理等,都將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。

 

住都中心強調,本案的另一亮點,就是本次招商要求申請人回租經營台銀分回「南側A區」房地20年,這是公辦都更的創舉,估計在這20年間,可為台銀帶來逾30億元租金收益。

 

住都中心也說,本案投資人將負擔基地外歷史建物修復費用,以及周邊交通廣場整合及開闢,並提供新創辦公室等空間,因此完工後可望創造權利人、市民以及政府多贏局面。

 

住都中心強調,本案能順利選出合作夥伴,代表住都中心成功跨出都更招商第一步,未來也將陸續推出新個案。

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