基泰大直鄰損案滿1年 北市都發局曝最新處理進度

即時中心／詹詠淇報導

台北市中山區「基泰大直」建案，去年9月因施工不當，導致鄰宅倒塌受損，北市府以「大直公辦都更專案」協助重建。北市府都發局今（20）日表示，傾斜民宅東側基地住戶已達公辦都更的高度共識，將於明年上網公告招商。

台北市都發局今日透過新聞稿表示，自基泰大直工安事件發生以來，北市府第一時間進行救災、緊急安置及社會救助，一路以來積極協助住戶辦理重建程序，其中傾斜民宅東側基地住戶已達公辦都更的高度共識，將於明年上網公告招商。

有關傾斜民宅都發局立即成立安置小組提供安置資源，並於事件發生當月撥付第1年租金補貼，同時積極協助住戶重建，於同月召開公辦都更方案說明會，因後續意願調查比例僅達三成，未達公辦都更受理門檻，都發局指出，在市府尊重多數住戶意願之下，已協助於今年5月20日核准由住戶申請自劃更新單元，後續亦將在更新、建照等程序持續協助加速重建。另今年8月已撥付第2年租金補貼；受災戶申請增加生活需要費用及超過50萬元財損，已依法務局審查結果完成款項撥付。

都發局強調，市府亦積極協助東側及南側民宅更新重建，於事發1個月內針對2處共244戶，分別辦理公辦都更說明會，兩處達到意願比門檻後，市府立即啟動都更程序。過去1年間，由北市住都中心辦理多場說明會，整合住戶居住需求、提出建築空間規劃、溝通更新後分配比例，在取得高度共識下，已於7月完成模擬選配。目前正辦理招商前置作業，北市住都中心仍持續調查東側基地住戶房型需求，預計明年上網公告招商，南側基地預計10月辦理全街廓說明會收集住戶意見，今年底確認都市更新範圍。

針對基泰大直施工造成鄰房受損，經公會鑑定周邊受損戶共165戶，都發局表示，因基泰建設與受損戶私下協調達成和解進度緩慢，建管處已於今年6月6日、8月4日主動召開代為協調會議，目前已和解64戶，建管處將持續督促基泰建設與未和解戶協調，並預計於今年底前再召開二次代為協調會議。

有關基泰大直建案相關人員懲戒，建築師涉及未確實監造，經台北市懲戒委員會審議決議停業2年。營造廠、工地主任及技師，涉及未按圖施工、未有緊急應變措施等違失，建管處已函發補充事證至新北市政府，該府已於今年9月3日召開懲戒委員會，並就相關人員涉及違反營造業法相關規定部分做成處分決議。

針對施工勘驗及現場施工部分，都發局強調，市府已全面檢討並執行多項強化措施，包括針對地下室開挖階段及連續壁必須申報勘驗項目及修正檢查時間，並委託公會每月檢查地下室開挖階段建築工地，加強開挖中工地安全性，另修法增加建築工地納入結構外審、施工計畫外審範圍，同時要求建築工地上傳安全監測資料至雲端硬碟，期能建立更完善的工地安全機制。

原文出處：快新聞／「基泰大直」損鄰東側基地公辦都更達高度共識 都發局：明年上網公告招商

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