基隆市安樂區首件危老加日照 核准簽約

記者鄭鈞云／基隆報導

展隆建設進行公司首件基隆危老信託起造人簽約典禮，結合政府政策性成立的泛公股事業「臺灣金融聯合都市更新服務公司（臺灣金融都更公司）」，共同協助地主以自地自建方式進行基隆市安樂區情人湖案危老重建，簽約儀式由地主、臺灣中小企業銀行、建築師等共同參與見證。

展隆建設負責都更或危老重建案的前期協調整合，專責提供民眾都更及危老重建過程中包括協助整合、重建計畫、設計規劃、信託金融、建築設計、營造發包與工程管理、銷售協助、顧問諮詢等都更及危老重建全方位服務的專業公司，臺灣金融都更公司則負責後端的融資規劃、營建與工程履約管理等項目。

根據房屋稅籍統計資料，今年第二季，基隆平均屋齡超過三十三年，並約有八點一萬棟住宅屋齡在三十年以上，佔整體百分之四十八點六，其中有一點三萬戶更超過五十年。展隆建設執行長黃建華表示，目前展隆建設有三件危老案(二件已經核准)及四件都更案(一件已送事業計畫) 推動中。今年九月花東接連發生大地震，引起民眾關心老屋耐震問題，尤其基隆因為海風侵蝕房屋老化特別嚴重，耐震力非常堪憂，迫切需要民間推動危老都更，但基隆房價偏低再加上山坡地開發不易，往往較難取得金融機構青睞，此次安樂區案跟臺灣金融都更公司合作，順利取得銀行支持提供危老重建融資。

金融都更公司表示，基隆市安樂區危老案原是屋齡將近四十年的三層樓透天厝，緊鄰知名觀光景點「情人湖」，步行到長庚醫院情人湖院區及麥當勞只要5分鐘，區位條件相當好，但是由於房屋老舊，鋼筋裸露情形嚴重，居住品質及房價都不佳，更有安全疑慮，展隆建設優先考量建築物安全及環境貢獻的前提，重建打造成為地上七層、地下一層的嶄新安全住宅大樓，並結合長庚醫院的醫療資源特別在二樓規劃日照中心，增加安樂區的樂齡照護機能。

政府大力推動都更和危老重建，臺灣金融都更公司是內政部、財政部集結八家公股行庫和台灣金聯、全國農業金庫等合資的政策性成立的專責都更危老公司，公司的使命是協助民間加速並順利完成更新重建，提供地主從整合、規劃、資金籌措、營建工程履約管理等的都更危老全方位服務，成立四年來已輔導超過六百個危老社區。