基隆東岸商場產權爭議 謝國樑、林右昌隔空互批

基隆東岸商場易主發生產權爭議，基隆市長謝國樑今天表示，東岸商場屬於基隆市民的資產，產權登記將在3月初完成，並呼籲前市長林右昌應出面說清楚任內允許NET增建完成後，為何刻意不登記產權，是否要把東岸商場送給NET。

內政部長林右昌今天受訪時則說，現任基隆市長謝國樑在東岸商場招商過程黑箱、手段粗暴，產權登記根本不是問題，爭議是在謝國樑為何賤價委商，造成基隆金雞母權利金大幅縮水。

基隆東岸商場易主發生產權爭議，先前商場營運者NET（主富服裝公司）刊登報紙廣告，要求謝國樑應為「強盜行為」道歉，並在記者會出示地籍謄本，指基隆市府至今並未取得二樓至四樓產權，市府沒有合法依據卻突襲接管商場，公然踐踏法治。

謝國樑、國民黨立委林沛祥、王鴻薇及羅智強等人，今天在立法院國民黨團記者室召開「和解NET 問問林右昌」記者會。

謝國樑表示，基隆東岸商場屬於基隆市民資產，屬於全體基隆市民所有，基隆市府的所有工作都是以市民福祉為優先，這次招商的目的也是盡可能讓基隆更好。東岸商場的產權登記預計將在3月初完成，但是最後都會尊重法院判決。

謝國樑指出，基隆市府有意願和解，但是當初同意增建的決策，都是在前市長林右昌任內，林右昌也多次親自主持增建會議，請林右昌出來說清楚，基隆東岸商場的產權是否屬於NET。

謝國樑表示，假如產權如NET所主張是屬於NET，基隆市一年將損失新台幣5000萬元租金，長達50年，總計達25億元。等於NET花2億元蓋起來，就可以取得將近25億元的商場所有權，還可以保留未來改建後的土地持分跟利益。

謝國樑指出，如果產權不屬於NET，但如同NET所說，產權沒有登記在基隆市府名下，為何當時林右昌在基隆市長任內，刻意不把東岸商場的產權登記在基隆市府名下，讓他現在接收這個爛攤子。

謝國樑表示，林右昌在市長任內，應該在允許NET增建完成後，就要登記卻未登記，直到最近要招商，他的市府團隊才了解到這個事實。請問林右昌，為何刻意不登記產權，是否要把東岸商場送給NET，東岸商場的產權到底是誰所有。

謝國樑指出，基隆市府願意跟NET和解，副市長也有跟NET聯繫上，他也指示繼續聯繫，能否邀約拜訪，希望能夠解決爭議。他認為，東岸商場的產權是屬於基隆市民，如果NET認為在建物上有投入一些經費，但營運期未如預期，這部分可以協商，透過法院調解。謝國樑表示，如果NET認為擁有東岸商場的產權，他認為基隆市民無法接受幾十億以上不動產價值的損失。

內政部長林右昌上午受訪時表示，謝國樑在東岸商場招商過程黑箱、手段粗暴，把所有基隆市政府的公開資訊下架、關閉臉書不回應民眾質疑，才引發社會反彈。

林右昌說，因為謝國樑是現任市長，所言所行、做得不好，丟的是所有基隆人的臉，希望他能妥善處理問題，所以一直不願公開戳破謝國樑似是而非的言論。

林右昌指出，謝國樑今天的記者會內容是自打嘴巴，他表示爭議點是去年謝市府如果決定不跟現任廠商續約，至少有半年以上時間來處理產權登記，為什麼那時候不處理，要爭議發生才處理。

林右昌說，當然也不會有謝國樑所指「50年損失25億租金」問題，在他的任內更不會有這個問題，如果謝國樑打電話問他，就會說明為何當初訂下「5年3年加2年」的優先續約規畫，「而不是像他這樣胡搞亂搞，一搞20年加10年」。

林右昌表示，當初他所訂的制度，是要保留讓每一任市長都有跟廠商評鑑、重新決定是否續約；今天發生爭議，是因為去年謝市府給廠商評鑑為「優良」，依照原本合約精神，原廠商可以優先續約。但謝市府拖到今年重新招標，不僅推翻去年給的優良評鑑，還更動招商相關內容、條件，最後才引發爭議。

林右昌指出，在他任內的固定權利金，每年至少新台幣5050萬元，變動權利金部分，超額利潤市府是可以抽一半。但據媒體報導，現在固定權利金縮水1500萬元，且基隆東岸商場經過7、8年的經營變成金雞母，固定權利金應該要往上加，市場估計至少要7、8千萬以上才對，為何謝市府賤價委商，還把簽約時間搞成20年加10年。

林右昌表示，新的招商條件比以前縮水，微風這麼少的投資金額，為什麼要給到20年契約期限、10年優先締約權；微風如果投資100億元那沒話講，需要20年、30年回收期，但只投資1.5億元，這是大家質疑的地方。

媒體追問，謝國樑指假如產權如NET所主張是屬於NET，基隆市府一年將損失5000萬元租金。林右昌說，「這是鬼扯」，且謝國樑說下個月就能完成產權登記，就表示產權上沒有問題，所以如果去年謝市府已經決定不續約，為什麼不早點啟動產權登記、早點告知廠商不續約要重新招商，那就不會引發這些爭議。

編輯：秦穎雯