士林開發！3大都更案蓄勢待發，業績逐年大躍升

【MyGoNews蕭又安/專題報導】士林開發(股票代號5324)2021年跨出深耕30餘年的士林、天母地區，挾著「好宅建築者」的口碑，開始在台北市其他區域準備大放異彩，根據股市公開觀測站的資料顯示，目前士林開發除了承德路的都更新案之外，在台北市大安區瑞安段、通化段，還有都市更新案積極推動中，目前獲悉，承德路的都市更新案的總銷售金額就達到約50億元規模，而其他進行中的都市更新案，也都是市區內大面積的大案子，以士林開發過去30餘年在天母地區創建出興建高端住宅好口碑的發展趨勢來看，前進台北市其他地區推案，也勢必朝著經典好宅規劃方向前進。

這家建設公司蓋的房子都很不錯！

士林開發與國內老字號的仰德集團、士林電機集團屬於系出同門，但是在經營的方向上則是各擅領域，多年來，士林開發因為地緣關係，在士林、天母區域以興建精緻好宅的形象，贏得市場口碑，區域民眾對於士林開發的印象與認知是「這家建設公司蓋的房子都很不錯！」包括市場知名的「靜安樹語」、「陽明致遠」、「臨沂若拙」、「木蘭居」、「知田」、「溪霞館」、「溪隄館」…等等知名高端住宅建案，都是士林開發的口碑業績。士林開發對於建築講究的是「精緻」，每一個建築細節都要規劃設計到符合居住者最佳的需求，對於建築營造施工的要求也是極為嚴謹，士林開發始終堅持「要蓋出自己喜歡、客戶滿意的房子。」

承德路50億元大案，即將登場

2021年，士林開發累積多年經驗，在團隊努力下，跨出深耕區域，轉進台北市其他精華地段準備推出更精緻優質建築，規劃許久的「大同區雙連段三小段都市更新案｣，預計2021年中登場，該案基地約1009坪，將興建地上24層、地下5層的SRC(鋼骨鋼筋混凝土)黃金級綠建築，初步估計該案的總銷金額約50億元，是台北市區內下半年的焦點建案。

台北市精華地段待推都更案

至於士林開發整合「大安區瑞安段都市更新案」，則是基地面積約529坪，產品規劃為地上17層、地下4層的SC(鋼骨結構)高端住宅大樓。大安區另一塊都市更新案則是「通化段四小段」，基地約679坪的自辦都更建案，建築規劃為地上22層、地下四層的SC(鋼骨結構)。這幾件都市更新案都位處台北市區內精華地段的高房價區域，加上基地都不小，市場估計未來一旦推出後，應該都是區域內的指標大案。

財務表現應該會「倒吃甘蔗」

根據瞭解，這些都市更新案的地主願意與士林開發合作的主因，則是過去士林開發一直堅持在市場建立出的專業形象與良好口碑，讓地主們願意與士林開發一起合作，共同為提升台北市美麗的建築天際線而努力。市場人士指出，這幾個大型的台北市都市更新案，將持續為士林開發帶進穩健的業績，根據財務資料顯示，士林開發2021年3月合併營收年增率達68.32％，預計在這些建案陸續推動後，未來幾年的財務表現應該會「倒吃甘蔗」越來越好。

新聞來源 [買購不動產新聞台https://reurl.cc/ynpL3q]