士林開發!3大都更案蓄勢待發,業績逐年大躍升

【MyGoNews蕭又安/專題報導】士林開發(股票代號5324)2021年跨出深耕30餘年的士林、天母地區,挾著「好宅建築者」的口碑,開始在台北市其他區域準備大放異彩,根據股市公開觀測站的資料顯示,目前士林開發除了承德路的都更新案之外,在台北市大安區瑞安段、通化段,還有都市更新案積極推動中,目前獲悉,承德路的都市更新案的總銷售金額就達到約50億元規模,而其他進行中的都市更新案,也都是市區內大面積的大案子,以士林開發過去30餘年在天母地區創建出興建高端住宅好口碑的發展趨勢來看,前進台北市其他地區推案,也勢必朝著經典好宅規劃方向前進。

▲士林開發因為地緣關係,在士林、天母區域以興建精緻好宅的形象,贏得市場口碑,圖為士林開發所在的仰德大樓。
▲士林開發因為地緣關係,在士林、天母區域以興建精緻好宅的形象,贏得市場口碑,圖為士林開發所在的仰德大樓。

這家建設公司蓋的房子都很不錯!

士林開發與國內老字號的仰德集團、士林電機集團屬於系出同門,但是在經營的方向上則是各擅領域,多年來,士林開發因為地緣關係,在士林、天母區域以興建精緻好宅的形象,贏得市場口碑,區域民眾對於士林開發的印象與認知是「這家建設公司蓋的房子都很不錯!」包括市場知名的「靜安樹語」、「陽明致遠」、「臨沂若拙」、「木蘭居」、「知田」、「溪霞館」、「溪隄館」…等等知名高端住宅建案,都是士林開發的口碑業績。士林開發對於建築講究的是「精緻」,每一個建築細節都要規劃設計到符合居住者最佳的需求,對於建築營造施工的要求也是極為嚴謹,士林開發始終堅持「要蓋出自己喜歡、客戶滿意的房子。」

承德路50億元大案,即將登場

2021年,士林開發累積多年經驗,在團隊努力下,跨出深耕區域,轉進台北市其他精華地段準備推出更精緻優質建築,規劃許久的「大同區雙連段三小段都市更新案」,預計2021年中登場,該案基地約1009坪,將興建地上24層、地下5層的SRC(鋼骨鋼筋混凝土)黃金級綠建築,初步估計該案的總銷金額約50億元,是台北市區內下半年的焦點建案。

▲士林開發手中的3大都市更新案,將帶動業績穩健成長,圖為預計2021年6月即將登場的承德路案接待中心搭建實景
▲士林開發手中的3大都市更新案,將帶動業績穩健成長,圖為預計2021年6月即將登場的承德路案接待中心搭建實景

台北市精華地段待推都更案

至於士林開發整合「大安區瑞安段都市更新案」,則是基地面積約529坪,產品規劃為地上17層、地下4層的SC(鋼骨結構)高端住宅大樓。大安區另一塊都市更新案則是「通化段四小段」,基地約679坪的自辦都更建案,建築規劃為地上22層、地下四層的SC(鋼骨結構)。這幾件都市更新案都位處台北市區內精華地段的高房價區域,加上基地都不小,市場估計未來一旦推出後,應該都是區域內的指標大案。

財務表現應該會「倒吃甘蔗」

根據瞭解,這些都市更新案的地主願意與士林開發合作的主因,則是過去士林開發一直堅持在市場建立出的專業形象與良好口碑,讓地主們願意與士林開發一起合作,共同為提升台北市美麗的建築天際線而努力。市場人士指出,這幾個大型的台北市都市更新案,將持續為士林開發帶進穩健的業績,根據財務資料顯示,士林開發2021年3月合併營收年增率達68.32%,預計在這些建案陸續推動後,未來幾年的財務表現應該會「倒吃甘蔗」越來越好。

新聞來源 [買購不動產新聞台https://reurl.cc/ynpL3q]