「夏季電費」房東1度收7.69元合理嗎？他住頂樓夏季1期電費1千出頭 聰明省電這樣做...

【文／蔡碧月】夏季電費調漲，租屋電費糾紛再起，據《奇摩房地產》調查，不少房東在入夏之前已經預告漲價，但是電費一次漲到天花板、一度收7.69元真的合理合法嗎？租屋族該如何有效省電？

以北漂族阿耀為例，他在台北市工作，頂樓一住10年，夏天即使常吹冷氣，但夏季電費一期也僅一千出頭，比室友省了近千元，關於節電有三大心得。

「我的運氣還不錯，遇到好房東。我住的頂樓一層近30坪、有3間房，10年前房東就在每個房間加裝台電的獨立電錶，電費計價依照每人每月的冷氣使用度數，加上公電，乘以夏季、非夏季電費，用多少付多少，很公平。」

阿耀表示，因為熱島效應，夏天的頂樓到了晚上10點還很熱，在電費中冷氣佔比最高。冷氣是他們自己裝的，室友房間7坪裝窗型冷氣，夏季電費加上公電每期約2千元；阿耀房間5坪，原本裝一般冷氣，夏季每期電費加上公電約1200元，後來換變頻冷氣，每期多省幾百元，比室友省了將近一千元。

他有三大省電心得：一，使用節能家電，像變頻冷氣，節電很有感。二，租屋之前慎選樓層和地理環境。以台北來說，一樓又悶又濕，頂樓冬冷夏熱，雨都或靠山的房子因為潮濕，會多一筆除濕電費。第三，省電常識要做到！花點小錢購買涼感寢具，讓體感降溫；吹冷氣搭配電風扇，室內降溫更快，但前提是冷氣或電扇要定期清潔才會冷，他的室友從來不清潔電扇，怎麼吹都不涼；待機電器儘量關閉電源，租套房若使用電熱水器，要用前再開，有助省電。

租屋族最怕遇到無良房東和生活習慣不好的室友。阿耀感嘆，他有一個學妹就很慘，房東年初說物價漲，房租上漲300元，後來又說電費漲，電價一度漲到7塊，因為學妹的房間沒有獨立電表，電費由所有人平均分攤，在吃大鍋飯之下，她即使努力節電，室友整天吹冷氣，也是白忙一場。

夏季電費一度收7.69元真的合理嗎？違約調漲案件飆升

台電連年調漲電費，租屋電費糾紛有上升趨勢。崔媽媽基金會表示，今年不少房東因為預期心態，未到夏天即片面調漲電費，甚至一口氣漲到一度電7.69元，「這兩個月來，我們收到的租屋電費違約調漲糾紛多達2、30件，比往年多。」

崔媽媽法務組組長曹筱筠表示，依現行「住宅租賃定型化契約」規定，房東代收電費不得超過台電最高級距，因此在租賃雙方同意下，房東只要不超過台電電費的天花板，就不違反定型化契約，但實際上對租屋族不見得合理。

依台電公告，電費是累進計費制，在2023年夏季電價調漲方案中，700度以下不調整，701度以上每度調漲0.17元，一度5.83元；超過1001度的話，每度增加0.70元，一度7.69元，意思是超過的度數才會被調漲。

曹筱筠強調，房東若每一度電都收7.69元，可能會有電費溢收情形發生，對房客不公平。最理想的作法應該是出租房間設立台電獨立電表，如果執行困難，台電電費帳單右下角都有註明每期平均一度電多少錢，房東以此參考收費會比較合理。

台電提醒：房東若申設智慧電表 用電逾700度凍漲

台電表示，為進一步落實節能輔導及智慧電表推廣，分租套房類型的用戶，可電洽台電各區處或1911台電客服專線，只要來向台電申請裝設免費智慧電表，並且接受台電的用電節能輔導工作，即使每月總用電量超過700或1000度，仍可不受本次電價調整影響、不會調漲價格。