大陸20城下調房貸利率 兔年盼揮別房市低谷

大陸在防疫放寬後，釋出不少政策紅利，其中2022年最慘的房市，在兔年有回溫跡象。目前，大陸有超過20城市下調了房貸利率，最低為3.7%在廣東珠海；而河南鄭州不僅降低房貸利率，也放寬限購政策；北京2月7號釋出兔年首波住宅用地競標，企業出價熱烈。

央視記者：「2023年北京的首次住宅用地出讓就正式的開始了，這次的出讓一共有6宗地塊。」

北京兔年首波住宅用地競標，一次釋出6塊土地，7號開拍首日有一半達成交易，剩下3塊土地競爭激烈，線上線下出價踴躍。

央視記者：「這宗地塊就是本次土地出讓中，最為熱門的一宗地塊，一共吸引了14家企業報名。」

企業又願意砸錢收購土地，房市回暖似乎見到曙光。2022年大陸房市低谷，多家房產企業慘況空前，A股中34家房地產上市公司，其中虧損最多的規模高達人民幣250億；如今大陸要拚經濟復甦，拉抬房市是一大重點。

房產營銷負責人 鄭會莉：「和去年同期相比，到訪量基本上翻了一倍，成交量也翻了一倍。」

先前也是爛尾樓重災區之一的河南鄭州，新房建案營銷中心又迎回人潮，購房量倍增；而在江蘇蘇州二手房交易重心回溫，房仲不用再苦守門市坐冷板凳。

江蘇蘇州房產仲介 張安濤：「昨天下午，都已經約好了帶看，所有的同事，不管是新房二手還是租賃，都已經出去帶客戶看房了，目前來說商機量增長了有79%。」

這波房市買氣，主要是反映政策成效。像是河南鄭州不僅放寬限購也降低房貸利率，過去規定買房三年才能再交易，縮短為一年；而蘇州即便非本地戶籍，也可以直接購買首套房，無須繳社會保險幾年以上。近期，大陸全國超過20個城市，都下調了首套房房貸利率，廣東珠海利率最低為3.7%。

美聯集團執行董事 張錦成：「在上半年是好大機會，連深圳、北京、上海、廣州這些大城市方面，限購的情況都會放寬。2023年(樓市)總體成交量，應該可以較去年來說，甚至上升30%至50%的機會都有。」

同樣是受到政策放寬，復甦加速的還有旅遊觀光業。大陸國家移民局公布2月6日，陸客團遊恢復和中港全面通關首日，大陸單日出入境人數創疫情以來新高，達67.6萬人次，旅客絕大部分目的地為港澳。而中港正常通關後，基本上來往不需要核酸檢測，港府也決定採樣站減半後，預估自費檢測金額會比現在上限240港幣貴；至於先前因為旅遊業冰封，被輔導轉為採樣站人手的旅遊業員工，如今又得思考下一步人生規劃。

採樣站員工 黎先生：「可以預見(檢測)需求會越來越少，甚至可以關閉，希望可在未來進修保健員課程，成為保健員。」

還在觀望旅遊業復甦情況，考慮要不要回歸本行，在拋開防疫束縛後，得懂得跟著市場動態隨機應變。

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