大馬吸引投資移民 帶動房地產上漲

國土面積是台灣9倍的馬來西亞，人口卻只有3千萬人，曾經被評為全世界最適合居住的國家之一，馬來西亞政府也推出第二家園計畫，希望能吸引外來投資移民，帶動房地產從2009年開始起漲。

銷售人員：「這是我們的樣品屋，樓中樓寬敞的客廳，自家陽台就有游泳池，這是位在馬來西亞的大樓建案。」

馬來西亞台商總會名譽總會長丁重誠：「土地不像我們台灣那麼貴，所以別墅的房子滿多的。」

四層樓挑高的客廳，10個房間，游泳池就在餐桌旁，這是別墅建案。馬來西亞的房價在2009年是一個分水嶺。

馬來西亞台商總會名譽總會長丁重誠：「馬來西亞房屋，最近這7、8年以來，每年都有15%漲幅，這幾年我們台灣由於有奢侈稅，股市又不好，大概3、4年前開始大量到馬來西亞買房。」

民視記者林筠騏：「在吉隆坡市區，到處可以看到像這樣興建中的大樓，而且一棟比一棟還要高，一棟比一棟還要大。」

在馬來西亞地標雙子星塔，附設的城中城公園中，更有著馬來西亞最貴豪宅，在自家陽台就可一覽雙塔風光。從上往下望，可以看到正在施工中的工地，屋主告訴我們，這是正在往下開挖五層的停車場，預計2017年完工，特別的是，完工之後又會恢復成公園。

馬來西亞台商總會名譽總會長丁重誠：「馬來西亞的房地產現在是比較緩慢，捷運好了之後，我相信整個馬來西亞房地產，會再更大一波、更成長。」

大吉隆坡捷運系統正如火如荼施工中，預計在2017年全面通車，對塞車嚴重的吉隆坡來說，捷運系統將成為馬國歷史的一個重要里程碑，距離吉隆坡兩小時車程的馬六甲，坐擁世界文化遺產古城，是馬來西亞政府積極推廣開發的觀光區，也帶動了當地的房地產市場。

馬六甲台灣商會會長陳宏霖：「以馬六甲來講，如果說有預知能力的話，10年前買的話，現在真的是不得了。」

不過為避免房價失控，馬來西亞政府在2014年財政預算案中，祭出相關措施。

馬六甲台灣商會會長陳宏霖：「尤其是我們外國人，前3年如果要賣，就有利潤的30%稅金，一直到超過5年以上，也是還有5%稅金。」

民視記者林筠騏：「馬來西亞政府這幾年來極力推展房地產，希望能夠帶動經濟發展，但是這也造就了當地的房價高漲，房價高漲的問題，將成為馬來西亞政府，即將面對的重要經濟議題。」（民視新聞綜合報導）